Luxusní secesní byt 3+1 na Malé Straně s balkonem

Nabízíme k prodeji **výjimečný byt 3+1 s dispozicí 113 m²** a balkonem 5 m², který se nachází v prestižní lokalitě Malé Strany v Praze.

**Přehled** Byt je situován ve druhém nadzemním podlaží historického secesního domu z počátku 20. století. Dům prošel rekonstrukcí a zachovává si původní architektonické prvky, které dodávají nemovitosti jedinečnou atmosféru staré Prahy. Lokalita je jednou z nejžádanějších v Praze, s veškerou občanskou vybaveností a kulturními památkami na dosah.

**Interiér** Velkorysý byt o ploše 113 m² prošel náročnou rekonstrukcí, která citlivě kombinuje moderní komfort s dobovými secesními prvky. Charakteristické jsou **vysoké stropy**, **velká špaletová okna** a **vestavěné skříně na míru**. Byt je kompletně zařízen.

**Dispozice a vybavení** Dispozice 3+1 je navržena pro maximální komfort. Na jedné straně bytu se nachází prostorný obývací pokoj plynule navazující na velkou kuchyň s jídelním koutem. Na druhé straně bytu jsou dvě **samostatné neprůchozí ložnice** orientované do klidného vnitrobloku. Každá ložnice disponuje vlastní koupelnou (jedna se sprchovým koutem, druhá s vanou) a toaletou. K bytu náleží také **samostatné WC pro hosty** a velký sklep v suterénu.

**Lokalita** Umístění v ulici Mělnická na Malé Straně je naprosto bezkonkurenční. V bezprostřední blízkosti se nachází KampaS, Petřín, Vltava a historické centrum Prahy. V okolí najdete širokou nabídku kaváren, restaurací, galerií a parků, které jsou přirozenou součástí života v této exkluzivní lokalitě.