Na Chodovci, Praha, Česká republika
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die je uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Tijden weergegeven in Europe/Prague
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt je tijdslot.
Overzicht
Nabízíme k prodeji byt 2+1 o rozloze 55 m² v žádané lokalitě Praha 4 - Záběhlice. Jedná se o **byt v osobním vlastnictví** s balkonem, který je ideální příležitostí pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle svých představ, nebo jako zajímavou investiční příležitost.
Byt se nachází v původním stavu a je připraven na kompletní rekonstrukci. Nabízí tak **čistý štít** pro realizaci vašich snů o moderním a funkčním domově. K bytu náleží praktická sklepní kóje.
**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice 2+1 s balkonem * Plocha 55 m² * Osobní vlastnictví * Původní stav – ideální pro rekonstrukci * Sklepní kóje * Revitalizovaný dům
Dům prošel v posledních dvaceti letech rozsáhlou revitalizací, včetně nových oken, zrekonstruovaných výtahů a elektroinstalace, obnovených rozvodů vody a odpadů, zateplení fasády, opravy střechy a modernizace společných prostor. Dům je ve **velmi dobrém technickém stavu**.
Lokalita Záběhlice nabízí vynikající občanskou vybavenost a bohaté možnosti pro volnočasové aktivity. V bezprostřední blízkosti naleznete park a Hamerský rybník pro relaxaci a procházky, stejně jako sportovní areál HAMR Záběhlice s širokou nabídkou sportovišť a služeb. Výborná dopravní dostupnost a veškerá potřebná vybavenost (školy, školky, obchody) jsou samozřejmostí.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Parken en groene gebieden in de buurt
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Geplaatst 3 weken geleden
Bijgewerkt op 3 oktober 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
Kies een tijdstip dat je uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Huizenprijzen in Praag 2026 in vijf niveaus, centrum, binnenring, middenring, buitenring en pendelgordel, met live €/m² en notities voor buitenlandse kopers.
Peter Marci
Duitsers kopen in Tsjechië zonder vergunning en zonder overdrachtsbelasting. Woningen in de grensregio's vragen een derde van de Münchense prijs, maar de lening loopt in kronen.
Peter Marci
Verkoop je te vroeg in Tsjechië, Slowakije, Polen of Hongarije, dan gaat 15% tot 35% van de winst naar de fiscus. Wacht 5 of 10 jaar en je betaalt niets.
Peter Marci
Hoe niet-ingezetenen in 2026 vastgoed kopen in Tsjechië: direct of via s.r.o., financiering, notaris, kadaster, belastingen, doorlooptijd.
Peter Marci
Mediane vraagprijs per m² voor appartementen in 22 Tsjechische steden uit actieve verkoopadvertenties op Seeki.eu, met methodiek en tienjarige vergelijking.
Peter Marci
Erf je een appartement in Polen of Duitsland, dan telt de aankoopdatum van de overledene mee. In Hongarije start de klok opnieuw bij overlijden. Dit betaal je.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per m² in 30 Europese steden, van goedkoop naar duur: €2.199/m² in Łódź tot €10.512/m² in Parijs, uit Seeki.eu-aanbod op 30 september 2026.
Peter Marci
Dossierland of paspoortland: In Frankrijk en Duitsland zie je geen woning zonder volledig financieel dossier. In Spanje en Tsjechië is je paspoort genoeg. Wat je nodig hebt om te kopen en huren, per markt.
Peter Marci
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Wat een particuliere verkoop in Tsjechië kost en inhoudt: portaalkosten, de PENB, gelegaliseerde handtekeningen, escrow, het kadaster en de tienjaarstoets.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Gerangschikt op vergunningen, kosten, doorlooptijd en kopen op afstand. Tsjechië leidt voor de meeste buitenlandse kopers, vier markten toetsen je paspoort.
Peter MarciNabízíme k prodeji byt 2+1 o rozloze 55 m² v žádané lokalitě Praha 4 - Záběhlice. Jedná se o byt v osobním vlastnictví s balkonem, který je ideální příležitostí pro ty, kteří si chtějí vytvořit bydlení přesně podle svých představ, nebo jako zajímavou investiční příležitost.
Byt se nachází v původním stavu a je připraven na kompletní rekonstrukci. Nabízí tak čistý štít pro realizaci vašich snů o moderním a funkčním domově. K bytu náleží praktická sklepní kóje.
Klíčové vlastnosti:
Dům prošel v posledních dvaceti letech rozsáhlou revitalizací, včetně nových oken, zrekonstruovaných výtahů a elektroinstalace, obnovených rozvodů vody a odpadů, zateplení fasády, opravy střechy a modernizace společných prostor. Dům je ve velmi dobrém technickém stavu.
Lokalita Záběhlice nabízí vynikající občanskou vybavenost a bohaté možnosti pro volnočasové aktivity. V bezprostřední blízkosti naleznete park a Hamerský rybník pro relaxaci a procházky, stejně jako sportovní areál HAMR Záběhlice s širokou nabídkou sportovišť a služeb. Výborná dopravní dostupnost a veškerá potřebná vybavenost (školy, školky, obchody) jsou samozřejmostí.
