Te Koop appartement 1+1, 44 m²

Exclusief bieden wij te koop aan een appartement met een indeling van 1+1, met een totale vloeroppervlakte van 44,8 m², gelegen op de 4e verdieping van een goed onderhouden gebouw in een aantrekkelijke locatie in Praag 3 – Vinohrady. De woning vormt een uitstekende investeringsmogelijkheid, die zinvol is vanuit het oogpunt van toekomstige waardestijging en direct rendement.

Appartement Het appartement is in staat van volledige renovatie, wat een ideale mogelijkheid biedt om de woning precies naar eigen wens te creëren – of het nu voor eigen bewoning is, of als een investering voor verhuur.

De indeling biedt een aparte kamer (ongeveer 16,4 m²), die kan worden gebruikt als hoofdwoonruimte of slaapkamer. Daarnaast is er een aparte keuken (ongeveer 12,2 m²) met voldoende ruimte voor een eethoek. Een praktisch voordeel is de entreehal (ongeveer 6,5 m²), die voldoende ruimte biedt voor opbergoplossingen. Het appartement heeft verder een badkamer (ongeveer 3,4 m²) en een apart toilet (ongeveer 1,4 m²). Er is ook een kleinere berging (ongeveer 0,9 m²) die de opslagmogelijkheden van het appartement vergroot.

Dankzij de ligging op de 4e verdieping heeft het appartement een aangenaam licht en luchtig gevoel.

Maandelijkse kosten voor wonen: 6.140,- Tsjechische Kroon / 1 persoon (waarvan F.O.: 1.344,- Tsjechische Kroon).

Investeringsmogelijkheid Het appartement is momenteel verhuurd op basis van een geldig huurcontract.

Bezichtigingen van de woning zijn direct mogelijk, dankzij een betrouwbare huurder die graag in de huurrelatie wil blijven in de toekomst. De koper heeft dus de mogelijkheid om de bestaande huurrelatie vlot over te nemen en direct rendement uit de verhuur te behalen, zonder dat hij een nieuwe huurder hoeft te zoeken.

Technische staat en potentieel • appartement dat volledig gerenoveerd moet worden • ideaal voor investeerders (renovatie + verhuur) • mogelijkheid om de indeling naar eigen wens aan te passen • direct rendement dankzij de bestaande huurder

Gebouw Het gebouw is in goede technische staat. In 2025 is er een nieuwe lift inclusief een nieuwe machinekamer geïnstalleerd. Parkeren is mogelijk direct voor het gebouw, aan beide zijden.

Locatie Vinohrady biedt zeer goede bereikbaarheid en tegelijkertijd rustig wonen met een aangename sfeer.

Uitstekende bereikbaarheid wordt geboden door de metro- en busstations Želivského en de tram- en bushaltes Olšanské hřbitovy.

Op loopafstand bevinden zich alle voorzieningen – winkels, scholen, kinderdagverblijven, restaurants en diensten.

Aanvullende informatie: Het appartement is in eigendom (OV) en is ook geschikt voor financiering met een hypotheeklening.

Wij helpen u graag gratis met het regelen van een voordelige financiering.

Energieprestatiecertificaat (PENB): D.

Voor meer informatie of het maken van een afspraak voor een bezichtiging, neem contact op met: Stanislav Macánek – 605 536 942 Martina Popenková – 608 180 867

Het appartement is direct beschikbaar. De verkoper behoudt zich het recht voor om de koper te selecteren op basis van door hem gekozen criteria.