Investiční byt 1+1 v žádaném Smíchově s potenciálem

Nabízíme k prodeji byt 1+1 s užitnou plochou 38 m² v atraktivní lokalitě Praha 5 - Smíchov, ulice Křížová. Byt se nachází ve **1. patře** udržovaného čtyřpatrového domu a představuje ideální příležitost pro vlastní bydlení i jako výhodná investice.

**Interiér** bytu zahrnuje vstupní předsíň, samostatné WC, koupelnu s vanou, kuchyň a prostorný obytný pokoj. Zajímavým prvkem jsou vestavěná patra v kuchyni i obývacím pokoji, která zvětšují užitný prostor a lze je využít pro spaní, práci či úložné řešení. K bytu náleží také komora o výměře 1,3 m².

**Klíčové vlastnosti:** * Dispozice: **1+1** * Plocha: **38 m²** * Lokalita: Praha 5 - Smíchov * Stav: **Před rekonstrukcí** – možnost úprav dle vlastních představ * Investiční potenciál: Byt je aktuálně pronajatý, zajištěný příjem od prvního dne. * Vytápění: Přímotopy, teplá voda z bojleru.

**Lokalita** Smíchov nabízí vynikající občanskou vybavenost, skvělou dopravní dostupnost do centra a zároveň blízkost zeleně, jako je Prokopské údolí. V okolí naleznete obchodní centrum Nový Smíchov, Anděl, restaurace, kavárny a rozvíjející se oblasti Smíchov City a Lihovar. Blízkost náplavky a dalších parků přispívá k vysoké kvalitě bydlení.