Geräumige Doppelhaushälfte mit großem Grundstück in Schirnding

Dieses charmante Doppelhaus in Schirnding bietet mit einer Wohnfläche von **ca. 98 m²** und einem großzügigen Grundstück von **ca. 396 m²** viel Platz für Familien und Paare. Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung und die Möglichkeit, es nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.

**Innenbereich** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem Eingangsbereich, der zur Küche mit Essplatz führt. Von hier aus gelangen Sie in das helle Wohnzimmer. Ein Gäste-WC und ein Badezimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene. Ein Treppenlift ist vorhanden und kann bei Bedarf leicht entfernt werden.

Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer und ein weiteres, langgezogenes Wohnzimmer, das sich über zwei Räume erstreckt und vielfältig nutzbar ist. **Zwei separate WCs** erhöhen den Komfort.

**Ausstattung** Das **ca. 396 m² große Grundstück** bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: von einem sicheren Spielbereich für Kinder über eine Terrasse bis hin zu einem kleinen Gartenprojekt. Hier können Sie Ihre grünen Daumen ausleben und entspannte Stunden im Freien genießen. Das Haus verfügt über **1 Badezimmer** und **2 separate WCs**.

**Lage** Die Immobilie befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld in Schirnding. Die Nahversorgung ist gut geregelt: Ein Edeka und eine Apotheke sind in Arzberg schnell erreichbar. Ein lokaler Metzger mit Bäckerei versorgt Sie im Ort. Für Familien sind Spielplätze und die Grundschule Schirnding Hohenberg in unmittelbarer Nähe. Sportmöglichkeiten und eine gute Anbindung durch Bushaltestellen sowie gute Straßenverbindungen runden das Angebot ab. **Öffentliche Parkmöglichkeiten** sind in der Umgebung vorhanden.

**Besonderheiten** Das Haus eignet sich ideal als **Familienhaus** und bietet durch das große Grundstück viel Potenzial. Die **3+kk-Aufteilung** ist flexibel gestaltbar.