Huren13 min leestijd
Huurdersrechten in Oostenrijk: wat mag de verhuurder?
Wat Oostenrijkse verhuurders mogen rekenen: de waarborgsom, de makelaarsregel van 2023, de huurgrenzen van 2026, en welke gebouwen onder de MRG vallen.
Peter Marci
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Gaming zu vermieten
Herzog Albrecht-Straße 11, Gaming, Republik Österreich
€ 592
€ 8/m²
3
kamers
78.17
m²
0
verdieping
3
kamers
78.17
m²
0
verdieping
Stadsverwarming
Verwarming
Kelder
Voorzieningen
Meer in Gaming
13 meer in Gaming →Bezichtiging
Bezichtiging inplannen
Wanneer wilt u komen bezichtigen?
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Pluspunten
Belangrijke kenmerken
Indeling:3+kk
Kamers:3
Parkeren
Beschrijving
Diese helle und gut geschnittene **3-Zimmer-Wohnung** mit einer Wohnnutzfläche von **rd. 78 m²** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage von Gaming, Niederösterreich.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet neben einem Wohnzimmer auch zwei weitere Zimmer, die flexibel als Schlaf- oder Kinderzimmer genutzt werden können. Ein Badezimmer, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum und ein Vorraum vervollständigen das Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die **gemütliche Loggia**, die zum Entspannen einlädt.
**Ausstattungsmerkmale:** * **Loggia** für entspannte Stunden im Freien * **Kellerabteil** für zusätzlichen Stauraum * **KFZ-Abstellplatz** direkt am Gebäude * Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine und Trockner * **Fernwärmeheizung** mit Wärmemengenzähler für effiziente Wärmeversorgung
Die Wohnung ist ideal für Familien oder Paare, die eine ruhige und dennoch gut angebundene Wohnlage suchen. Die Umgebung von Gaming bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität.
**Energieausweis:** Der Heizwärmebedarf beträgt **41,1 kWh/m²a**.
Kenmerken
Alle details
Gebouw
Verdieping:0
Verwarming:Stadsverwarming
Voorzieningen
Loggia
Kelder
Parkeren
Locatie
In de buurt
Score
Seeki Score
Locatiekwaliteit
62/100🚇
38Openbaar vervoer
Nabijheid van metro, tram en bus
🏪
47Voorzieningen
Winkels, apotheken en diensten
👨👩👧
56Gezin
Scholen, parken en speeltuinen
🚶
52Loopbaarheid
Voetgangersvriendelijke straten
🎭
39Cultuur
Musea, theaters en evenementenlocaties
🌬️
70Luchtkwaliteit
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
🔇
100Geluidsniveau
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
🌊
100Overstromingsrisico
Indeling in overstromingszone
📈
85Economische gezondheid
Regionaal bbp en werkgelegenheid
🌳
N/AGroenvoorzieningen
Parken en groene gebieden in de buurt
Advertentiekwaliteit
CVolledigheid
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
59
Beschrijving
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
55
Foto's
Aantal foto's van de woning
15
Actualiteit
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
10
Geplaatst 3 maanden geleden · 1 weergaven
Bijgewerkt op 23 mei 2026
Markt
Prijs en markt
Prijsgeschiedenis
€ 592· € 8/m²23 mei 2026
Te huur aangebodenMarkttrend
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
Ook te vinden op
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
WILLHABEN€ 592
Klaar om een kijkje te nemen?
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Van de Seeki-blog
Peter Marci
Marktdata & prijzen9 min leestijd
Wenen woningmarkt medio 2026: een blik per district
Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
Peter Marci
Huren9 min leestijd
Wat € 1.000 per maand huurt in heel Europa
Reële vraaghuren voor 20 Europese steden: hoeveel vierkante meter € 1.000 per maand huurt, op een rij, plus de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Koopgidsen12 min leestijd
Een huis kopen in Oostenrijk als Duitser
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Marktdata & prijzen9 min leestijd
Wat je voor €200.000 koopt in heel Europa
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Marktdata & prijzen12 min leestijd
Woningprijzen vergeleken: 30 Europese steden, Q3 2026
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
Koopgidsen13 min leestijd
Vastgoed kopen in Oostenrijk als Hongaarse burger
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
Peter Marci
Koopgidsen14 min leestijd
Een huis kopen in Italië vanuit Duitsland of Oostenrijk
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Marktdata & prijzen7 min leestijd
Gerenoveerd vs opknapper: Europa's prijskloof
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter Marci
Slimmer zoeken12 min leestijd
De beste woningsites van Europa (2026)
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Peter Marci
Verkoop & makelaars19 min leestijd
Het energiecertificaat dat je nodig hebt om te verkopen
Elke markt die Seeki.eu dekt eist een energiecertificaat voor verkoop of verhuur. Hoe het heet, hoe lang het geldt, wat het kost en wat als je het overslaat.
Peter Marci
Marktdata & prijzen13 min leestijd
Waar verhuur loont: huurrendement in Europa
Brutohuurrendement voor 20 Europese steden, gerangschikt: waar mediane verkoopprijzen en vraaghuren buy-to-let laten renderen in 2026, van Polen tot Duitsland.
Peter Marci