Unieke Woonark in Utrecht: Wonen aan het Water met Tuin!

Ontdek het unieke leven op het water in deze schitterende, gerenoveerde woonark aan de Kruisvaart in Utrecht. Met een **panoramisch uitzicht** over het water en de natuur, biedt deze woning een oase van rust op een steenworp afstand van het bruisende stadscentrum.

**Indeling en Interieur** Deze split-level woonark is volledig gestoffeerd en gemeubileerd en beschikt over een lichte woonkamer met open keuken van circa 18 m², ideaal voor gezellige avonden. De woning telt een slaapkamer van circa 11 m² met een prachtig uitzicht en een aparte studeer- of werkkamer van eveneens 11 m². De moderne badkamer is voorzien van een regendouche, wandtoilet en wastafel.

**Buitenleven en Faciliteiten** Geniet van het buitenleven op het ruime waterterras van 15 m² of in de maar liefst 120 m² grote privétuin. De ark beschikt tevens over een eigen aanlegplek voor een kleine boot of kano en een ligplaats voor een recreatieboot. Extra bergruimte vindt u in de schuur van 4 m².

**Locatie en Bereikbaarheid** Gelegen in het groen, tussen het NS-spoor en de Dichterswijk, woont u hier heerlijk rustig maar toch centraal. Op slechts 10 minuten varen bent u in het historische centrum van Utrecht, en met circa 15 minuten lopen bereikt u Utrecht Centraal Station of Ledig Erf. Parkeren is mogelijk in de straat met vergunning.