Cochiuslaan 8, Vijfheerenlanden, Nederland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Rustig en ruim wonen met vrij uitzicht over het water!
- Drie slaapkamers met airconditioning en elektrische rolluiken - Zeventien zonnepanelen en vloerverwarming op de begane grond - Parkeren voor twee auto's op de eigen oprit
Wie binnenstapt bij Cochiuslaan 8 merkt het meteen: dit is geen doorsneewoning. De speelse indeling, het aangebouwde kantoor en de inpandig bereikbare garage zorgen voor verrassend veel mogelijkheden. Werken aan huis, hobby's uitoefenen of simpelweg behoefte aan extra bergruimte? Hier kan het allemaal.
De woonkamer vormt een fijne leefplek en staat via een schuifdeur rechtstreeks in verbinding met de achtertuin. De keuken is in 2023 vernieuwd en sluit praktisch aan op de rest van de ruimte. Dankzij de vloerverwarming, en de screens voor de woonkamer en keuken, blijft het beneden bovendien aangenaam comfortabel. Boven zijn drie slaapkamers te vinden, allemaal voorzien van airconditioning en elektrische rolluiken. De zolder biedt extra ruimte voor opslag en de witgoedgoedaansluiting.
Buiten zit de grootste verrassing. De tuin grenst aan het water en biedt vanaf de vlonder een vrije wegkijk. Dat geeft een heerlijk ruim gevoel, terwijl de overkapping juist een beschutte plek vormt voor lange avonden buiten. De woning ligt in Leerdam, met dagelijkse voorzieningen, scholen, sportclubs en het centrum binnen handbereik. Tegelijkertijd woon je hier rustig, met het water direct achter de tuin.
De bewoner aan het woord:
"Wij vertrekken hier niet omdat we het niet meer naar ons zin hebben. Integendeel, we hebben hier altijd met ontzettend veel plezier gewoond. Vooral de vrijheid aan het water, het uitzicht en de fijne ruimtes in huis gaan we missen."
De globale indeling:
Begane grond: entree met toilet met fonteintje, de inpandige garage en deur naar de woonkamer; ruime woonkamer met toegang tot de thuiswerkplek en schuifdeur naar de tuin; keuken uit 2023 met een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combimagnetron-oven en vaatwasser; aangebouwd kantoor met klapraam en toegang tot de garage.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar zolder; drie slaapkamers met airconditioning, natuurlijke ventilatie, draai-kiepramen en elektrische rolluiken; praktische bergkast; badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met twee kranen; afsluitbare zolderopgang met harmonicadeur en plexiglas bij de trap, waardoor de warmte beter op de verdieping blijft.
Zolder: open zolderruimte met bergruimte achter de knieschotten; opstelling van de cv-ketel, witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie.
Buiten: ruime achtertuin met berging, overkapping en een vlonder met vrije wegkijk; oprit met plaats voor twee auto's; achterom 1,25m breed wordt gebruikt onder gebruiksovereenkomst met de gemeente.
Goed om te weten - De cv-ketel komt uit 2006 - Het rookkanaal is aanwezig en jaarlijks onderhouden - De garage is volledig geïsoleerd - De fundering van de garage biedt mogelijkheden voor het realiseren van een extra verdieping - Op de eigen oprit is parkeerruimte voor twee auto's
De omgeving:
Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Parken en groene gebieden in de buurt
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 10 seconden geleden
Bijgewerkt op 30 juli 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki-aanbod van appartementen in juli 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki-locatiescore per stad.
Peter Marci
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Peter Marci
We checkten het grootste portaal in alle 12 markten van Seeki: waar particulieren mogen plaatsen, wat elk kost, en waarom geen enkel over de grens reikt.
Peter Marci
De meeste Europese vastgoedportalen dekken één land. Zo vergelijk je steden, prijzen en losse advertenties over de EU-grenzen heen vanaf één plek.
Peter Marci
Reële vraaghuren voor 20 Europese steden: hoeveel vierkante meter € 1.000 per maand huurt, op een rij, plus de Seeki-locatiescore per stad.
Peter Marci
Brutohuurrendement voor 20 Europese steden, gerangschikt: waar mediane verkoopprijzen en vraaghuren buy-to-let laten renderen in 2026, van Polen tot Duitsland.
Peter Marci
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter MarciRustig en ruim wonen met vrij uitzicht over het water!
Wie binnenstapt bij Cochiuslaan 8 merkt het meteen: dit is geen doorsneewoning. De speelse indeling, het aangebouwde kantoor en de inpandig bereikbare garage zorgen voor verrassend veel mogelijkheden. Werken aan huis, hobby's uitoefenen of simpelweg behoefte aan extra bergruimte? Hier kan het allemaal.
De woonkamer vormt een fijne leefplek en staat via een schuifdeur rechtstreeks in verbinding met de achtertuin. De keuken is in 2023 vernieuwd en sluit praktisch aan op de rest van de ruimte. Dankzij de vloerverwarming, en de screens voor de woonkamer en keuken, blijft het beneden bovendien aangenaam comfortabel. Boven zijn drie slaapkamers te vinden, allemaal voorzien van airconditioning en elektrische rolluiken. De zolder biedt extra ruimte voor opslag en de witgoedgoedaansluiting.
Buiten zit de grootste verrassing. De tuin grenst aan het water en biedt vanaf de vlonder een vrije wegkijk. Dat geeft een heerlijk ruim gevoel, terwijl de overkapping juist een beschutte plek vormt voor lange avonden buiten. De woning ligt in Leerdam, met dagelijkse voorzieningen, scholen, sportclubs en het centrum binnen handbereik. Tegelijkertijd woon je hier rustig, met het water direct achter de tuin.
De bewoner aan het woord:
"Wij vertrekken hier niet omdat we het niet meer naar ons zin hebben. Integendeel, we hebben hier altijd met ontzettend veel plezier gewoond. Vooral de vrijheid aan het water, het uitzicht en de fijne ruimtes in huis gaan we missen."
De globale indeling:
Begane grond: entree met toilet met fonteintje, de inpandige garage en deur naar de woonkamer; ruime woonkamer met toegang tot de thuiswerkplek en schuifdeur naar de tuin; keuken uit 2023 met een inductiekookplaat, afzuigkap, spoelbak, koelkast, combimagnetron-oven en vaatwasser; aangebouwd kantoor met klapraam en toegang tot de garage.
Eerste verdieping: overloop met toegang tot alle vertrekken en de trapopgang naar zolder; drie slaapkamers met airconditioning, natuurlijke ventilatie, draai-kiepramen en elektrische rolluiken; praktische bergkast; badkamer met inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met twee kranen; afsluitbare zolderopgang met harmonicadeur en plexiglas bij de trap, waardoor de warmte beter op de verdieping blijft.
Zolder: open zolderruimte met bergruimte achter de knieschotten; opstelling van de cv-ketel, witgoedaansluitingen en mechanische ventilatie.
Buiten: ruime achtertuin met berging, overkapping en een vlonder met vrije wegkijk; oprit met plaats voor twee auto's; achterom 1,25m breed wordt gebruikt onder gebruiksovereenkomst met de gemeente.
Goed om te weten
De omgeving:
Leerdam, gelegen aan de Linge in de gemeente Vijfheerenlanden met ongeveer 21.000 inwoners. De stad staat bekend als de Glasstad, met een rijke historie en het Nationaal Glasmuseum als belangrijk cultureel middelpunt. Naast winkels, supermarkten en gezellige horecagelegenheden beschikt Leerdam over meerdere basisscholen, een middelbare school en uitgebreide sportfaciliteiten, zoals een zwembad, sportscholen en sportverenigingen. Leerdam is uitstekend bereikbaar via de A2 en A15 en heeft een treinstation met verbindingen naar Utrecht en Geldermalsen.
