Tuikwerd 35

Comfortabel wonen in Reitdiep. Uitstekende afwerking, ruimte en duurzaamheid in perfecte harmonie

Een woning die uitblinkt in comfort, duurzaamheid en hoogwaardige afwerking.

In de geliefde wijk Reitdiep staat deze uitzonderlijk ruime twee-onder-een-kapwoning (2020), waar eigentijdse afwerking, energiezuinig wonen en optimaal leefcomfort samenkomen. Met een woonoppervlakte van maar liefst 174 m², vijf royale slaapkamers, een multifunctionele ruimte op de begane grond en een perceel van 305 m² biedt deze woning alles wat een modern gezin zich kan wensen.

Vanaf het moment dat u binnenstapt ervaart u de kwaliteit. De woning is tot in detail afgewerkt met duurzame materialen, een stijlvolle PVC-vloer, comfortabele vloerverwarming en een hoogwaardige luxe keuken die naadloos aansluit op de royale leefruimte. Dankzij de grote raampartijen wordt iedere ruimte overspoeld met natuurlijk daglicht, terwijl de openslaande tuindeuren een prachtige verbinding creëren tussen binnen en buiten.

De luxe hoekkeuken vormt het hart van de woning en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, waardoor koken en samenzijn moeiteloos samengaan. Aangrenzend bevindt zich een multifunctionele ruimte die uitstekend geschikt is als stijlvolle thuiswerkplek, praktijkruimte, hobbykamer of luxe bijkeuken.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie royale slaapkamers en een modern afgewerkte badkamer, ontworpen met oog voor comfort en rust. De tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers, ideaal voor een groot gezin, logees of een extra kantoorruimte.

Duurzaamheid zonder concessies Deze woning behoort tot de meest energiezuinige woningen in haar klasse. Dankzij energielabel A+++, 34 zonnepanelen, een lucht/water-warmtepomp, een 190-liter boiler, volledige isolatie, HR++-beglazing en kunststof kozijnen profiteert u van uitzonderlijk lage energielasten én optimaal wooncomfort gedurende alle seizoenen. De aanwezige laadpaal voor een elektrische auto en de extra hypotheekruimte die een A+++ woning biedt maken dit een toekomstbestendige investering.

Buitenleven op zijn best De fraai aangelegde achtertuin, gunstig gelegen op het zuidwesten, biedt de perfecte balans tussen zon, privacy en ontspanning. Een ruim terras, een sfeervolle houten overkapping met verlichting en elektra, een vrijstaande berging met laadpunten voor elektrische fietsen en een elektrisch bedienbaar knikarmscherm zorgen ervoor dat u hier tot in de late avonduren comfortabel kunt genieten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein.

Wonen in Reitdiep Reitdiep behoort tot de meest gewilde woonwijken van Groningen. De combinatie van ruimte, water, groen en uitstekende voorzieningen maakt deze locatie bijzonder aantrekkelijk. Winkels, een supermarkt, basisschool, kinderopvang en de sfeervolle jachthaven bevinden zich op loopafstand. Binnen circa vijftien fietsminuten bereikt u de bruisende binnenstad van Groningen, terwijl de ringweg en P+R Reitdiep uitstekende verbindingen bieden richting de rest van het land.

Kenmerken • Bouwjaar: 2020 • Woonoppervlakte: ca. 174 m² • Perceel: 305 m² • Vijf royale slaapkamers • Extra multifunctionele ruimte • Energielabel A+++ • 34 zonnepanelen • Lucht/water-warmtepomp met boiler • Volledig gasloos • Luxe keuken en moderne badkamer • Vloerverwarming op de begane grond • Eigen oprit met laadpaal • Instapklaar • Woningborg-garantie aanwezig

Deze woning biedt een zeldzame combinatie van luxe, ruimte, hoogwaardige afwerking en duurzame techniek. Een instapklare gezinswoning waarin comfort, energiezuinigheid en stijl moeiteloos samenkomen. Een bezichtiging zal u overtuigen. Bel daarom onze makelaar Gerke Oostra (06-22414495) om de beleving van deze woning te ervaren.