Charmant dubbel bovenhuis met renovatiepotentie in Oude Noorden

Dit charmante dubbele bovenhuis aan de Zwart Janstraat 88-B02 in Rotterdam biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met volop potentie.

**Overzicht** Gelegen in het populaire en karaktervolle Oude Noorden, woon je hier midden tussen gezellige horecagelegenheden, hippe winkels en alle dagelijkse voorzieningen. De woning, met een woonoppervlakte van circa **88 m²**, is gelegen op eigen grond en biedt een uitstekende basis voor modernisering naar eigen smaak. Het appartement dient volledig gerenoveerd te worden, wat het de perfecte canvas maakt voor jouw droomstadswoning.

**Indeling** De woning is verdeeld over de tweede en derde verdieping. De tweede verdieping beschikt over een entree met toegang tot de vertrekken, een ruime woonkamer aan de voorzijde met veel lichtinval, een halfopen keuken aan de achterzijde, een praktische berging met de cv-installatie en een separaat toilet. De derde verdieping telt twee kamers met bergschotten en een centrale badkamer, met volop mogelijkheden voor een persoonlijke indeling.

**Kenmerken** * Woonoppervlakte: ca. **88 m²** * Bouwjaar: ca. **1888** * Energielabel: **D** (geldig tot 23-11-2030) * Verwarming en warm water: CV-ketel Remeha Avanta (2005) * Gelegen op **eigen grond** * VvE bijdrage: **€ 230,56** per maand * Oplevering kan **snel**

**Locatie** De woning is gelegen in het levendige Oude Noorden, een wijk bekend om haar karakteristieke architectuur, creatieve sfeer en dynamische stadsleven. In de directe omgeving vind je speciaalzaken, supermarkten, koffiebars en populaire horecagelegenheden. Het centrum van Rotterdam, openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.