Royale hoekwoning met diepe tuin en energielabel A!

Deze **uitstekend onderhouden en verduurzaamde** hoekwoning in Elst biedt een zee aan ruimte en comfort. Met een woonoppervlak van **150m²** en een perceel van maar liefst **274m²**, is dit de ideale gezinswoning. De woning is voorzien van **11 zonnepanelen** en een modern hybride verwarmingssysteem, wat resulteert in een gunstig **energielabel A**. De diepe achtertuin op het westen, met een fraaie overkapping en buitenkeuken, nodigt uit tot heerlijke zomeravonden.

**Interieur:** De begane grond verwelkomt u met een ruime entree, hal met meterkast, toilet en een praktische berging. De uitgebouwde leefruimte bestaat uit een royale woonkeuken aan de voorzijde, compleet met inbouwapparatuur en een gezellige eethoek. Aan de achterzijde bevindt zich de uitgebouwde woonkamer, die toegang biedt tot de zonnige achtertuin.

De eerste verdieping telt twee ruime slaapkamers (met potentieel drie) en een nette badkamer met ligbad, douche, designradiator, tweede toilet en twee wastafels. De tweede verdieping biedt een ruime overloop met keukenblok, aansluitingen voor wasmachine en droger, en toegang tot nog eens twee grote slaapkamers. In totaal beschikt de woning over **vier ruime slaapkamers**, met de mogelijkheid tot vijf, ideaal voor gezinnen of thuiswerkers.

**Voorzieningen:** - Woonoppervlakte: **150m²** - Perceeloppervlakte: **274m²** - Energielabel A - 11 zonnepanelen (2021) - Hybride verwarmingssysteem (warmtepomp/CV-ketel, 2018) - Kunststof dakkapellen - Dakpannen vernieuwd in 2020 - Volledig geïsoleerd (m.u.v. berging) - Achtertuin met overkapping en buitenkeuken - Extra berging (2014) en houthok

**Locatie:** Gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving aan een geliefd pleintje in Elst. Op korte loop- of fietsafstand bevinden zich diverse faciliteiten, waaronder het centrum van Elst, scholen, sportvoorzieningen en het NS-station. De woning biedt de mogelijkheid om eenvoudig een eigen oprit te realiseren.