Instapklare hoekwoning met carport en ruime tuin in Coevorden

Ontdek deze charmante, gerenoveerde hoekwoning gelegen in de populaire woonwijk "Ballast" in Coevorden. Met een **woonoppervlakte van circa 81 m²** en een perceel van **199 m² eigen grond**, biedt deze woning een ideale leefomgeving voor starters en jonge gezinnen.

**Interieur:** De woning beschikt over een lichte woonkamer met een pelletkachel en een tuindeur die toegang biedt tot de achtertuin. De open keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vriezer, oven, magnetron en vaatwasser. Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer met douche, hangcloset en wastafelmeubel. De tweede verdieping biedt een ruime overloop met cv- en wasruimte, en een recreatieruimte die eenvoudig kan worden omgevormd tot een vierde slaapkamer. De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas (2022).

**Voorzieningen:** - **3 slaapkamers** (mogelijkheid voor 4) - Moderne badkamer - Open keuken met inbouwapparatuur - Pelletkachel (ter overname) - Aangebouwde berging (circa 17 m²) - Ruime carport voor **2 auto's** - Vrijstaande berging met terrasoverkapping - **Eigen grond van 199 m²** - Verwarming middels radiatoren en cv-ketel (Intergas Kombi Kompakt HRE 28/24 A, 2023) - Warm water middels cv-ketel - Dak-, spouw- en glasisolatie

**Locatie:** Gelegen in een rustige straat nabij een groenstrook en speeltuin, biedt deze woning een kindvriendelijke omgeving. Scholen en sportvoorzieningen zijn op korte fietsafstand bereikbaar. De woning biedt parkeergelegenheid op eigen terrein voor in totaal 3 auto's.