Stijlvol gerenoveerd appartement aan de Utrechtse Singel

Ontdek dit **recent gerenoveerde en smaakvol afgewerkte appartement** op een unieke locatie aan de Weerdsingel W.Z. 54 in Utrecht. Met een **woonoppervlakte van 48 m²** en een indeling van 2 kamers met open keuken (2+kk), biedt deze woning een ideale combinatie van rust en stedelijke levendigheid.

**INTERIEUR** Dit instapklare appartement is met oog voor detail afgewerkt. De lichte woonkamer biedt een **prachtig vrij uitzicht over de Singel** en het groen. Een bijzondere eyecatcher zijn de karakteristieke houten klapbanken aan de voorgevel, die een unieke open verbinding creëren met de buitenruimte. De luxe keuken is voorzien van een kookeiland, bar, Quooker en diverse inbouwapparatuur. De moderne badkamer (vernieuwd in 2020) beschikt over een douche, wastafel en een tweede toilet. De slaapkamer is van goed formaat en voorzien van een elektrisch bedienbaar dakraam met zonwering en verduistering.

**VOORZIENINGEN** Het appartement is zeer energiezuinig met **energielabel A**, dankzij dak-, vloer- en muurisolatie en dubbele beglazing. Verwarming en warm water worden verzorgd door een cv-ketel uit 2019 (eigendom). De elektrische installatie en groepenkast zijn vernieuwd. De woning beschikt over een nieuwe groepenkast en een vernieuwde elektrische installatie. De Vereniging van Eigenaars (VvE) is actief en financieel gezond, met een **lage maandelijkse bijdrage**.

**LOCATIE** Gelegen aan de noordzijde van de Utrechtse binnenstad, ligt dit appartement op een steenworp afstand van alle voorzieningen. Geniet van het bruisende stadsleven met winkels, restaurants en culturele hotspots, terwijl je thuis geniet van de rust aan het water. De bereikbaarheid is uitstekend, met Utrecht Centraal Station op korte afstand en goede verbindingen naar de snelwegen.

Dit appartement is een **zeldzame kans** voor wie op zoek is naar een instapklare woning met karakter op een absolute toplocatie in Utrecht.