Waldeck Pyrmontlaan 14

Algemeen: Unieke kans!

Te huur/koop, multifunctionele kantoor/praktijkruimte met woning* middenin Doorwerth. Het object is recent verbouwd en gelegen op een ruim kavel van ca. 1.200 m².

Ook is het mogelijk om een fitnesscentrum in het object te beginnen.

*) Het object heeft nog geen woonbestemming. De gemeente Renkum heeft echter aangegeven open te staan voor een bestemmingswijziging naar bedrijfswoning.

Kadastrale gegevens: Gemeente: Renkum Sectie: C Perceel: 2582 Kadastrale grootte: ca. 1.200 m²

Vloeroppervlakte: Het betreft ca. 463 m², verdeeld over: Kantoor/praktijkruimte: ca. 288 m² Woning, begane grond: ca. 75 m² Woning, eerste verdieping: ca. 75 m² Woning, kelder: ca. 25 m²

Opleveringsniveau: Het object wordt aangeboden in de huidige staat, onder andere voorzien van de navolgende voorzieningen: - Verlichtingsarmaturen; - Toiletvoorzieningen begane grond en eerste verdieping; - Pantry; - Airconditioning/luchtbehandeling; - Cv-installatie met radiatoren; - Elektra- en databekabeling; - Vloerafwerking; - Plafondafwerking.

Energielabel: A-label

Locatie: Het object is gelegen op de kop van een kleinschalig bedrijventerrein en in een woonwijk centraal in Doorwerth, op looppafstand van het winkelcentrum waar onder andere een Jumbo, Lidl en een aantal restaurants zijn gevestigd. Basis scholen en middelbaren school Dorenweerd zijn op enkele minuten lopen gelegen.

Bereikbaarheid: Eigen vervoer Het object is goed bereikbaar via de N225 wat de verbindende autoweg is tussen Arnhem en Wageningen, maar ook uitwijkmogelijkheden biedt naar de A12 en A50.

Openbaar vervoer De bushalte met verbindingen naar Arnhem en Wageningen is op enkele minuten lopen.

Parkeren: Ruime parkeermogelijkheid op eigenterrein.

Koopsom: € 725.000,- k.k.

Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom.

Notaris: Ter keuze van koper.

Aanvaarding: Per direct.

Huurprijs: € 45.000,-- per jaar, te vermeerderen met servicekosten en BTW.

Servicekosten: Huurder dient voor eigen rekening contracten met nutsbedrijven af te sluiten voor de levering en het verbruik van gas, water en elektra.

Bestemming: De locatie valt onder het vigerende bestemmingsplan ‘Doorwerth 2013’ met enkelbestemming “Bedrijventerrein” met functie aanduiding ‘bedrijf tot en met categorie 1’ en ‘Fitnescentrum’.

Informatie inzake gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te verkrijgen via ons kantoor of bij de gemeente Renkum, dan wel via de website Het perceel dient nog kadastraal gesplitst te worden.

Het object zal worden verkocht en geleverd 'as is, where is', dat wil zeggen in de staat ten tijde van levering met alle daarbij behorende rechten en aanspraken, zichtbare en onzichtbare gebreken, heersende erfdienstbaarheden en kwalitatieve rechten, en vrij van hypotheken, beslagen en inschrijvingen daarvan. Koper aanvaardt het verkochte op de leveringsdatum derhalve in de bouwkundige, juridische, fiscale, milieukundige, technische en feitelijke toestand waarin de onroerende zaak zich alsdan bevindt met alle bekende en onbekende, zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat. Koper heeft ter zake van deze staat van de onroerende zaak geen enkele aanspraak, hoe ook genaamd, jegens verkoper. De toepasselijkheid van de artikelen 6:228 ev. BW, 7:15 en 7:17 BW zijn door partijen uitgesloten.

Artist impressions: Verkoper heeft een ontwerp/indeling laten maken ten behoeve van de woning.

Begane grond: Een grote keuken met schiereiland en royale woonkamer. Aan zowel de zuid als de noordzijde zijn terrassen getekend.

Eerste verdieping: Er zijn drie (eventueel 4) slaapkamers te realiseren met één slaapkamer met een badkamer ensuit.

De ruimtes kenmerken zich door het vele daglicht.

Informatie / bezichtiging: DK Makelaars Vossenstraat 6 6811 JL Arnhem 026 - 363 84 94