Ruime gezinswoning met garage in rustige straat Sittard

Deze charmante, vrijstaande gezinswoning aan de Vlaanderenstraat 48 in Sittard biedt een rustige woonomgeving.

**Overzicht** Gelegen aan een doodlopende straat met enkel bestemmingsverkeer, is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar ruimte en rust. Met een **woonoppervlakte van 138 m²** en een perceel van **369 m²**, biedt deze woning veel leefruimte. Het huis beschikt over **energielabel B** en is gebouwd in **1997**.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een ruime woonkamer die baadt in natuurlijk licht en toegang biedt tot de achtertuin via openslaande deuren. De halfopen keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, afzuigkap, combi-oven en keramische kookplaat. Een praktische bijkeuken, met aansluitingen voor wasmachine en droger, verbindt de woning met de inpandige garage. De eerste verdieping telt drie slaapkamers en een badkamer met inloopdouche en twee wastafels. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt potentieel voor een vierde slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek. Hier bevindt zich ook de cv-ketel.

**Voorzieningen** * Woonoppervlakte: **138 m²** * Perceeloppervlakte: **369 m²** * Bouwjaar: **1997** * Energielabel: **B** * Houten kozijnen met HR-beglazing * Inpandige garage (ca. 26 m²) met elektrische sectionaalpoort * Parkeergelegenheid op eigen terrein * Ruime voor- en achtertuin (zuidwest georiënteerd) * Cv-ketel eigendom (2019)

**Locatie** De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonwijk in Sittard, nabij winkels, scholen en openbaar vervoer. De rustige ligging aan een doodlopende straat garandeert een veilige en serene leefomgeving.