Licht 3-kamer appartement met balkon op het zuiden nabij Stadspark!

Gelegen op een **toplocatie** in een groene woonomgeving en direct tegen het Stadspark aan, vindt u dit sfeervolle en lichte 3-kamer appartement. Met een woonoppervlakte van **86 m²** en een balkon op het zuiden, biedt dit appartement veel woonplezier. De **ideale ligging** combineert rust met de nabijheid van de stad; het centrum en Centraal Station zijn slechts 5 minuten fietsen.

**Interieur:** Dit moderne appartement is gelegen op de tweede verdieping en is bereikbaar via een afgesloten portiek met lift. U komt binnen in een entree/tochtportaal met meterkast. Vanuit de centrale hal (9 m²) heeft u toegang tot een separaat toilet, een moderne lichte keuken (7,5 m²) in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur en een wasmachine-aansluiting. De volledig betegelde badkamer (2,4 m²) is voorzien van een inloopdouche en een wastafelmeubel. De lichte woon- en eetkamer (samen 35 m²) ligt op het zuiden en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Vanuit de eetkamer is er toegang tot het zonnige balkon van 5 m².

Het appartement beschikt over twee slaapkamers, gelegen aan de koele noordzijde. Deze kamers zijn respectievelijk 10 m² en 12 m² groot. De grootste slaapkamer is voorzien van een wastafel.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **86 m²** * Balkon op het zuiden (**5 m²**) * Twee slaapkamers * Moderne keuken en badkamer * Eigen fietsenberging (**10 m²**) * Energielabel **A** * Bijdrage VvE: **€ 167,14** per maand * Lift aanwezig

**Locatie:** Het appartement is gelegen in een rustige woonwijk met weinig verkeer, direct grenzend aan het prachtige Stadspark. De **uitstekende bereikbaarheid** naar het hoofdstation, het stadscentrum en de uitvalswegen maakt dit een zeer gewilde locatie. Geniet van de groene omgeving en de gemakken van de stad binnen handbereik.