Moderne hoekwoning met garage en zonnige tuin in Roosendaal

Gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk Hulsdonk, Roosendaal, biedt deze moderne hoekwoning aan de Van Leeuwenhoeklaan 11 een ideale gezinswoning.

**Overzicht** Deze instapklare woning, gebouwd in **1999**, beschikt over een woonoppervlakte van **119 m²** en staat op **eigen grond**. De woning is voorzien van dubbele beglazing in hardhouten kozijnen en biedt veel wooncomfort dankzij de vernieuwde cv-ketel en mechanische ventilatie.

**Indeling** De begane grond verwelkomt u met een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, een separaat toilet, de inpandige garage en de royale woonkamer. De woonkamer, afgewerkt met een sfeervolle houten parketvloer, geniet van veel natuurlijke lichtinval door grote raampartijen. De halfopen keuken aan de achterzijde is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, oven en vaatwasser.

**Interieur & Extra's** Op de eerste verdieping bevinden zich drie volwaardige slaapkamers, die flexibel in te richten zijn als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is uitgerust met een ligbad, douche, wastafel en toilet. Een separate berging op deze verdieping herbergt de aansluitingen voor de wasmachine en droger, evenals de cv-ketel en mechanische ventilatie.

**Buitenruimte & Locatie** De woning beschikt over een inpandige garage met handmatige garagedeur en een eigen oprit. De diepe achtertuin op het westen, met meerdere terrassen en volwassen beplanting, biedt veel privacy en geniet van de middag- en avondzon. De ligging in Hulsdonk is ideaal, met scholen, winkels en sportfaciliteiten in de nabije omgeving, en een goede verbinding naar het centrum van Roosendaal en uitvalswegen.