Sfeervolle benedenwoning met zonnige tuin in geliefd Tuinwijk

Ontdek deze charmante benedenwoning aan de Van der Mondestraat 60 in het geliefde Utrechtse Tuinwijk. Deze **sfeervolle woning uit 1926** biedt een unieke combinatie van authentieke details en modern wooncomfort, compleet met een heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten.

**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst in de hal vallen direct de originele details op, zoals glas in lood schuifdeuren en paneeldeuren. De lichte woonkamer is voorzien van een fraaie houten vloer en een sfeervolle schouw. Aan de voorzijde bevindt zich een veelzijdige kamer, ideaal als slaap-, werk- of hobbykamer, verbonden met de woonkamer via glas in lood schuifdeuren. De woning beschikt over **twee slaapkamers**. De royale, uitgebouwde woonkeuken aan de achterzijde is voorzien van een lichtkoepel en biedt veel ruimte voor een grote eettafel. De keuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser en koelkast. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met douche, wastafelmeubel en designradiator. Een separaat toilet en de aansluiting voor de wasmachine bevinden zich in de hal.

**Buitenruimte en Extra's** De woning beschikt over een **royale achtertuin op het zuidwesten**, waar je volop van de zon kunt genieten. Een overkapping biedt een beschutte plek om buiten te zitten. In de vrijstaande berging met elektra is voldoende ruimte voor fietsen en opslag. Het sedumdak op de aanbouw en de berging, aangebracht in **2017**, draagt bij aan duurzaamheid en isolatie.

**Kenmerken** * **Woonoppervlakte van 66 m²** * **Bouwjaar 1926** * **Energielabel C** * Twee slaapkamers * Zonnige tuin op het zuidwesten * Authentieke details zoals glas in lood en schouw * Moderne keuken en badkamer * Vrijstaande berging en overkapping * Sedumdak (2017)

**Locatie** Gelegen in de populaire wijk Tuinwijk-West, een karakteristieke buurt met veel groen en een levendige sfeer. De woning ligt centraal ten opzichte van diverse voorzieningen, waaronder buurtwinkels, cafés en lunchzaken. Het nabijgelegen Griftpark biedt recreatiemogelijkheden. De binnenstad van Utrecht is goed bereikbaar, evenals openbaar vervoer (station Utrecht Overvecht) en belangrijke uitvalswegen. Een ideale locatie voor wie de rust van een woonwijk zoekt, maar toch dichtbij de stad wil wonen.