Van Boetzelaerlaan 117-A, Den Haag, Nederland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Van Boetzelaerlaan 117-A, Den Haag
Een zeldzame, instapklare duplexwoning in het hart van Statenkwartier, grondig gerenoveerd tot een hoge standaard en met 164 m² woonruimte, aangevuld met vier privébalkons en een groot privédakterras van 30 m².
Deze elegante woning combineert het karakter van een klassieke woning uit 1917 met het comfort en de efficiëntie van een volledig gemoderniseerde woning. De woning beschikt over Energielabel A, zonnepanelen, volledige isolatie, vloerverwarming, airconditioning, indrukwekkende plafonds van 3,10 m hoog, vier slaapkamers, twee complete badkamers en een fraai afgewerkt gastentoilet.
Technische en comfortverbeteringen • Volledige isolatie en nieuwe geïsoleerde ramen. • Energielabel A. • Zonnepanelen. • Vloerverwarming in de gehele woning. • Nieuwe elektra- en sanitaire installaties. • Airconditioning. • Lichte houten vloeren in de woonruimtes. • Hoogwaardige tegelvloeren in de keuken en badkamers. • Zorgvuldig gemoderniseerd met behoud van het oorspronkelijke karakter van de woning.
Woonruimte De woning is toegankelijk via een eigen ingang op de begane grond, die leidt naar de ruime woonkamer op de eerste verdieping. De royale afmetingen, de overvloed aan natuurlijk licht en de indrukwekkende plafondhoogte van 3,10 meter creëren direct een sterk gevoel van openheid, warmte en comfort.
Grote ramen in de hele woning bieden een prachtig uitzicht op het groen en zorgen voor veel natuurlijk licht in de verschillende woonruimtes, wat bijdraagt ??aan een rustige en uitnodigende sfeer gedurende de dag.
De elegante woonkamer kijkt uit op de aantrekkelijke, met bomen omzoomde laan en is voorzien van een op maat gemaakte, geïntegreerde tv-wandkast met decoratieve planken en een moderne waterdamphaard die een realistisch vlammeneffect creëert, geschikt voor zowel sfeer als extra verwarming.
De ruime woon- en eetkamer vormen een ideale setting voor ontspannen gezinsleven en voor het ontvangen van gasten, of het nu gaat om rustige avonden bij de open haard, lezen, thuisbioscoop of lange diners met vrienden en familie.
Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime, halfopen designkeuken met hoogwaardige keramische werkbladen, uitgebreide kasten tot aan het plafond en diepe lades.
De keuken combineert functionaliteit met een verfijnde indeling en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een Bora kookplaat, een Liebherr koelkast in Amerikaanse stijl met wijnkoeler en premium Siemens apparaten, waaronder een stoomoven en een combimagnetron.
De keuken biedt tevens directe toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Tweede verdieping De tweede verdieping omvat vier slaapkamers, twee complete badkamers, een apart gastentoilet, een aparte wasruimte en de centrale verwarming. De binnentrappen bieden ook directe toegang tot het privé dakterras.
De twee hoofdslaapkamers zijn voorzien van airconditioning en hebben elk directe toegang tot een privé balkon.
Alle slaapkamers zijn uitgerust met op maat gemaakte inbouwkasten en gordijnen. Ze profiteren bovendien van uitstekend natuurlijk licht en een aangenaam open uitzicht, wat de lichte en luchtige sfeer in het hele huis versterkt.
Badkamers • En-suite badkamer in de hoofdslaapkamer, met zowel een inloopdouche als een ligbad. • Tweede complete badkamer met inloopdouche en luxe glazen douchewanden. • Apart toilet met verfijnde afwerking. • Stijlvol gastentoilet op de eerste verdieping.
Dakterras Het grote, privé dakterras van 30 m² is direct bereikbaar via de binnentrap en biedt een weids uitzicht over de omgeving.
Het terras is de ideale plek om buiten te dineren, te genieten van ontspannen zomeravonden en familie en vrienden te ontvangen.
Wasruimte De aparte wasruimte is voorzien van Miele wasapparatuur met automatische wasmiddeldosering, aangevuld met geïntegreerde opbergplanken voor gemak en dagelijkse functionaliteit.
Praktische luxe • Belangrijke inbouwelementen zijn bij de verkoop inbegrepen, waaronder kledingkasten, gordijnen, een geïntegreerd wandmeubel in de woonkamer, een open haard en wasapparatuur. • Volledig instapklaar.
Parkeren Parkeren met bewonersvergunning is direct voor de woning beschikbaar. De ongebruikelijk brede laan biedt uitstekende parkeergelegenheid in vergelijking met de gemiddelde straten in Statenkwartier.
Locatie De woning is ideaal gelegen in de zeer gewilde wijk Statenkwartier en geniet een uitzonderlijke locatie die elegant wonen combineert met de levendige voorzieningen van de stad. De bruisende Frederik Hendriklaan ("De Fred"), bekend om zijn boetieks, cafés, delicatessenwinkels en restaurants, ligt op slechts een paar minuten loopafstand.
De woning is ideaal gelegen ten opzichte van diverse internationale organisaties, ambassades en gerenommeerde internationale scholen, waaronder het Franse Lycée en de Europese School Den Haag.
Het strand en de duinen van Scheveningen liggen op circa 1,5 km afstand en bieden een uitstekende balans tussen stadsleven en een kustlevensstijl.
Belangrijkste kenmerken:
• Toplocatie in Statenkwartier aan een groene en aantrekkelijke laan. • Direct te betrekken. • Circa 164 m² woonoppervlak • Groot privé dakterras van 30 m². • Vier slaapkamers, twee complete badkamers en een gastentoilet. • Indrukwekkende plafondhoogte van 3,10 m. • Grondig gerenoveerd (2024).
• Energielabel A. • Zonnepanelen. • Vloerverwarming in de gehele woning. • Gelegen op eigen grond. • Bouwjaar: 1917. • VvE-bijdrage: € 190,48 per maand. • Op loopafstand van de Frederik Hendriklaan, internationale organisaties, ambassades, openbaar vervoer en internationale scholen.
Een zeldzame kans om een volledig instapklare en gemoderniseerde gezinswoning te verwerven in een van de meest gewilde buurten van Den Haag.
ENGLISH TRANSLATION BELOW
Van Boetzelaerlaan 117 -A, Den Haag
A rare turnkey duplex family home in the heart of Statenkwartier, extensively renovated to a high standard and offering 164 m² of living space, complemented by four private balconies and a large private roof terrace of 30 m². Combining the character of a classic 1917 residence with the comfort and efficiency of a fully modernized home, this elegant property features Energy Label A, solar panels, full insulation, underfloor heating, air conditioning, impressive 3.10 m high ceilings, four bedrooms, two full bathrooms and a beautifully finished guest toilet.
Technical and Comfort Upgrades • Full insulation and new insulated windows. • Energy Label A. • Solar panels. • Underfloor heating throughout the home. • New electrical and plumbing installations. • Air conditioning. • Light wood flooring in the living areas. • High-quality tile flooring in the kitchen and bathrooms. • Carefully modernized while preserving the home’s original character.
Living Area The property is accessed via a private entrance on the ground floor leading to the spacious first-floor living area. The generous proportions, abundant natural light and the impressive 3.10 m ceiling height immediately create a strong sense of openness, warmth and comfort. Large windows throughout the home provide beautiful green views and natural light across the various living spaces, contributing to a calm and welcoming atmosphere throughout the day. The elegant living room overlooks the attractive tree-lined avenue and features a custom-designed integrated TV wall unit with decorative shelving and a contemporary water-vapor fireplace creating a realistic flame effect, suitable for both ambience and supplemental heating. The spacious living and dining areas create an ideal setting both for relaxed family living and for entertaining guests, whether enjoying quiet evenings by the fireplace, reading, home cinema moments or long dinners with friends and family.
Kitchen At the rear of the property is a spacious semi-open designer kitchen featuring premium ceramic worktops, extensive full-height cabinetry and deep drawer storage. The kitchen combines practicality with a refined layout and includes high-quality built-in appliances: Bora cooktop, Liebherr American-style refrigerator with wine cooler, and premium Siemens appliances, including a steam oven and combination microwave oven. The kitchen also provides direct access to the rear balcony.
Second Floor The second floor accommodates four bedrooms, two full bathrooms, a separate guest toilet, a dedicated laundry area and the central heating installation. The internal staircase also provides direct access to the private roof terrace. The two principal bedrooms benefit from air conditioning, and each provides direct access to a private balcony. All bedrooms are fitted with bespoke built-in wardrobes and custom curtains. They also benefit from excellent natural light and pleasant open views, reinforcing the bright and airy atmosphere throughout the home.
Bathrooms • En-suite bathroom in the principal bedroom, including both walk-in shower and bathtub. • Second full bathroom with walk-in shower and premium glass shower enclosures. • Separate toilet with refined finishes. • Stylish guest toilet on the first floor.
Roof Terrace The large 30 m² private roof terrace is directly accessible via the internal staircase and offers sweeping views over the surrounding area. The terrace provides an ideal setting for outdoor dining, relaxed summer evenings and entertaining family and friends.
Laundry Area The dedicated laundry area is fitted with Miele laundry appliances with automatic detergent dosing, complemented by integrated storage shelving for convenience and everyday functionality.
Practical Luxury • Major built-in elements included in the sale, including wardrobes, curtains, integrated living-room wall unit, fireplace and laundry appliances. • Fully move-in ready condition.
Parking Resident permit parking is available directly in front of the property. The unusually wide avenue offers excellent parking availability compared with typical Statenkwartier streets.
Location Ideally situated in the highly sought-after Statenkwartier district, the property enjoys an exceptional location combining elegant residential living with vibrant city amenities. The lively Frederik Hendriklaan (“De Fred”), known for its boutiques, cafés, delicatessens and restaurants, is located just a few minutes’ walk away. The property is also ideally positioned in relation to several international organizations, embassies and highly regarded international schools, including the French Lycée and the European School The Hague. Scheveningen beach and dunes are approximately 1.5 km away, offering an excellent balance between urban living and coastal lifestyle.
Key Features:
• Prime Statenkwartier location on a green and attractive avenue. • Fully move-in ready condition. • Approximately 164 m² of living space. • Large private roof terrace with 30 m². • Four bedrooms, two full bathrooms and one guest toilet. • Impressive 3.10 m high ceilings. • Extensively renovated (2024). • Energy Label A. • Solar panels. • Underfloor heating throughout the home. • Situated on freehold land. • Year of construction: 1917. • VvE contribution: €190.48 per month. • Walking distance to Frederik Hendriklaan, international organizations, embassies, public transport and international schools.
A rare opportunity to acquire a genuinely turnkey and comprehensively modernized family residence in one of The Hague’s most desirable neighborhoods.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Parken en groene gebieden in de buurt
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst vorige maand
Bijgewerkt op 17 juni 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki-aanbod van appartementen in juli 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki-locatiescore per stad.
Peter Marci
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Peter Marci
We checkten het grootste portaal in alle 12 markten van Seeki: waar particulieren mogen plaatsen, wat elk kost, en waarom geen enkel over de grens reikt.
Peter Marci
De meeste Europese vastgoedportalen dekken één land. Zo vergelijk je steden, prijzen en losse advertenties over de EU-grenzen heen vanaf één plek.
Peter Marci
Reële vraaghuren voor 20 Europese steden: hoeveel vierkante meter € 1.000 per maand huurt, op een rij, plus de Seeki-locatiescore per stad.
Peter Marci
Brutohuurrendement voor 20 Europese steden, gerangschikt: waar mediane verkoopprijzen en vraaghuren buy-to-let laten renderen in 2026, van Polen tot Duitsland.
Peter Marci
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter MarciVan Boetzelaerlaan 117-A, Den Haag
Een zeldzame, instapklare duplexwoning in het hart van Statenkwartier, grondig gerenoveerd tot een hoge standaard en met 164 m² woonruimte, aangevuld met vier privébalkons en een groot privédakterras van 30 m².
Deze elegante woning combineert het karakter van een klassieke woning uit 1917 met het comfort en de efficiëntie van een volledig gemoderniseerde woning. De woning beschikt over Energielabel A, zonnepanelen, volledige isolatie, vloerverwarming, airconditioning, indrukwekkende plafonds van 3,10 m hoog, vier slaapkamers, twee complete badkamers en een fraai afgewerkt gastentoilet.
Technische en comfortverbeteringen • Volledige isolatie en nieuwe geïsoleerde ramen. • Energielabel A. • Zonnepanelen. • Vloerverwarming in de gehele woning. • Nieuwe elektra- en sanitaire installaties. • Airconditioning. • Lichte houten vloeren in de woonruimtes. • Hoogwaardige tegelvloeren in de keuken en badkamers. • Zorgvuldig gemoderniseerd met behoud van het oorspronkelijke karakter van de woning.
Woonruimte De woning is toegankelijk via een eigen ingang op de begane grond, die leidt naar de ruime woonkamer op de eerste verdieping. De royale afmetingen, de overvloed aan natuurlijk licht en de indrukwekkende plafondhoogte van 3,10 meter creëren direct een sterk gevoel van openheid, warmte en comfort.
Grote ramen in de hele woning bieden een prachtig uitzicht op het groen en zorgen voor veel natuurlijk licht in de verschillende woonruimtes, wat bijdraagt ??aan een rustige en uitnodigende sfeer gedurende de dag.
De elegante woonkamer kijkt uit op de aantrekkelijke, met bomen omzoomde laan en is voorzien van een op maat gemaakte, geïntegreerde tv-wandkast met decoratieve planken en een moderne waterdamphaard die een realistisch vlammeneffect creëert, geschikt voor zowel sfeer als extra verwarming.
De ruime woon- en eetkamer vormen een ideale setting voor ontspannen gezinsleven en voor het ontvangen van gasten, of het nu gaat om rustige avonden bij de open haard, lezen, thuisbioscoop of lange diners met vrienden en familie.
Keuken Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een ruime, halfopen designkeuken met hoogwaardige keramische werkbladen, uitgebreide kasten tot aan het plafond en diepe lades.
De keuken combineert functionaliteit met een verfijnde indeling en is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur: een Bora kookplaat, een Liebherr koelkast in Amerikaanse stijl met wijnkoeler en premium Siemens apparaten, waaronder een stoomoven en een combimagnetron.
De keuken biedt tevens directe toegang tot het balkon aan de achterzijde.
Tweede verdieping De tweede verdieping omvat vier slaapkamers, twee complete badkamers, een apart gastentoilet, een aparte wasruimte en de centrale verwarming. De binnentrappen bieden ook directe toegang tot het privé dakterras.
De twee hoofdslaapkamers zijn voorzien van airconditioning en hebben elk directe toegang tot een privé balkon.
Alle slaapkamers zijn uitgerust met op maat gemaakte inbouwkasten en gordijnen. Ze profiteren bovendien van uitstekend natuurlijk licht en een aangenaam open uitzicht, wat de lichte en luchtige sfeer in het hele huis versterkt.
Badkamers • En-suite badkamer in de hoofdslaapkamer, met zowel een inloopdouche als een ligbad. • Tweede complete badkamer met inloopdouche en luxe glazen douchewanden. • Apart toilet met verfijnde afwerking. • Stijlvol gastentoilet op de eerste verdieping.
Dakterras Het grote, privé dakterras van 30 m² is direct bereikbaar via de binnentrap en biedt een weids uitzicht over de omgeving.
Het terras is de ideale plek om buiten te dineren, te genieten van ontspannen zomeravonden en familie en vrienden te ontvangen.
Wasruimte De aparte wasruimte is voorzien van Miele wasapparatuur met automatische wasmiddeldosering, aangevuld met geïntegreerde opbergplanken voor gemak en dagelijkse functionaliteit.
Praktische luxe • Belangrijke inbouwelementen zijn bij de verkoop inbegrepen, waaronder kledingkasten, gordijnen, een geïntegreerd wandmeubel in de woonkamer, een open haard en wasapparatuur. • Volledig instapklaar.
Parkeren Parkeren met bewonersvergunning is direct voor de woning beschikbaar. De ongebruikelijk brede laan biedt uitstekende parkeergelegenheid in vergelijking met de gemiddelde straten in Statenkwartier.
Locatie De woning is ideaal gelegen in de zeer gewilde wijk Statenkwartier en geniet een uitzonderlijke locatie die elegant wonen combineert met de levendige voorzieningen van de stad. De bruisende Frederik Hendriklaan ("De Fred"), bekend om zijn boetieks, cafés, delicatessenwinkels en restaurants, ligt op slechts een paar minuten loopafstand.
De woning is ideaal gelegen ten opzichte van diverse internationale organisaties, ambassades en gerenommeerde internationale scholen, waaronder het Franse Lycée en de Europese School Den Haag.
Het strand en de duinen van Scheveningen liggen op circa 1,5 km afstand en bieden een uitstekende balans tussen stadsleven en een kustlevensstijl.
Belangrijkste kenmerken:
• Toplocatie in Statenkwartier aan een groene en aantrekkelijke laan. • Direct te betrekken. • Circa 164 m² woonoppervlak • Groot privé dakterras van 30 m². • Vier slaapkamers, twee complete badkamers en een gastentoilet. • Indrukwekkende plafondhoogte van 3,10 m. • Grondig gerenoveerd (2024).
• Energielabel A. • Zonnepanelen. • Vloerverwarming in de gehele woning. • Gelegen op eigen grond. • Bouwjaar: 1917. • VvE-bijdrage: € 190,48 per maand. • Op loopafstand van de Frederik Hendriklaan, internationale organisaties, ambassades, openbaar vervoer en internationale scholen.
Een zeldzame kans om een volledig instapklare en gemoderniseerde gezinswoning te verwerven in een van de meest gewilde buurten van Den Haag.
ENGLISH TRANSLATION BELOW
Van Boetzelaerlaan 117 -A, Den Haag
A rare turnkey duplex family home in the heart of Statenkwartier, extensively renovated to a high standard and offering 164 m² of living space, complemented by four private balconies and a large private roof terrace of 30 m². Combining the character of a classic 1917 residence with the comfort and efficiency of a fully modernized home, this elegant property features Energy Label A, solar panels, full insulation, underfloor heating, air conditioning, impressive 3.10 m high ceilings, four bedrooms, two full bathrooms and a beautifully finished guest toilet.
Technical and Comfort Upgrades • Full insulation and new insulated windows. • Energy Label A. • Solar panels. • Underfloor heating throughout the home. • New electrical and plumbing installations. • Air conditioning. • Light wood flooring in the living areas. • High-quality tile flooring in the kitchen and bathrooms. • Carefully modernized while preserving the home’s original character.
Living Area The property is accessed via a private entrance on the ground floor leading to the spacious first-floor living area. The generous proportions, abundant natural light and the impressive 3.10 m ceiling height immediately create a strong sense of openness, warmth and comfort. Large windows throughout the home provide beautiful green views and natural light across the various living spaces, contributing to a calm and welcoming atmosphere throughout the day. The elegant living room overlooks the attractive tree-lined avenue and features a custom-designed integrated TV wall unit with decorative shelving and a contemporary water-vapor fireplace creating a realistic flame effect, suitable for both ambience and supplemental heating. The spacious living and dining areas create an ideal setting both for relaxed family living and for entertaining guests, whether enjoying quiet evenings by the fireplace, reading, home cinema moments or long dinners with friends and family.
Kitchen At the rear of the property is a spacious semi-open designer kitchen featuring premium ceramic worktops, extensive full-height cabinetry and deep drawer storage. The kitchen combines practicality with a refined layout and includes high-quality built-in appliances: Bora cooktop, Liebherr American-style refrigerator with wine cooler, and premium Siemens appliances, including a steam oven and combination microwave oven. The kitchen also provides direct access to the rear balcony.
Second Floor The second floor accommodates four bedrooms, two full bathrooms, a separate guest toilet, a dedicated laundry area and the central heating installation. The internal staircase also provides direct access to the private roof terrace. The two principal bedrooms benefit from air conditioning, and each provides direct access to a private balcony. All bedrooms are fitted with bespoke built-in wardrobes and custom curtains. They also benefit from excellent natural light and pleasant open views, reinforcing the bright and airy atmosphere throughout the home.
Bathrooms • En-suite bathroom in the principal bedroom, including both walk-in shower and bathtub. • Second full bathroom with walk-in shower and premium glass shower enclosures. • Separate toilet with refined finishes. • Stylish guest toilet on the first floor.
Roof Terrace The large 30 m² private roof terrace is directly accessible via the internal staircase and offers sweeping views over the surrounding area. The terrace provides an ideal setting for outdoor dining, relaxed summer evenings and entertaining family and friends.
Laundry Area The dedicated laundry area is fitted with Miele laundry appliances with automatic detergent dosing, complemented by integrated storage shelving for convenience and everyday functionality.
Practical Luxury • Major built-in elements included in the sale, including wardrobes, curtains, integrated living-room wall unit, fireplace and laundry appliances. • Fully move-in ready condition.
Parking Resident permit parking is available directly in front of the property. The unusually wide avenue offers excellent parking availability compared with typical Statenkwartier streets.
Location Ideally situated in the highly sought-after Statenkwartier district, the property enjoys an exceptional location combining elegant residential living with vibrant city amenities. The lively Frederik Hendriklaan (“De Fred”), known for its boutiques, cafés, delicatessens and restaurants, is located just a few minutes’ walk away. The property is also ideally positioned in relation to several international organizations, embassies and highly regarded international schools, including the French Lycée and the European School The Hague. Scheveningen beach and dunes are approximately 1.5 km away, offering an excellent balance between urban living and coastal lifestyle.
Key Features:
• Prime Statenkwartier location on a green and attractive avenue. • Fully move-in ready condition. • Approximately 164 m² of living space. • Large private roof terrace with 30 m². • Four bedrooms, two full bathrooms and one guest toilet. • Impressive 3.10 m high ceilings. • Extensively renovated (2024). • Energy Label A. • Solar panels. • Underfloor heating throughout the home. • Situated on freehold land. • Year of construction: 1917. • VvE contribution: €190.48 per month. • Walking distance to Frederik Hendriklaan, international organizations, embassies, public transport and international schools.
A rare opportunity to acquire a genuinely turnkey and comprehensively modernized family residence in one of The Hague’s most desirable neighborhoods.
