Uniek familiehuis met dakterras in geliefd Amsterdam Oud-Zuid

Dit karaktervolle dubbele bovenhuis aan de Valeriusstraat 99 II in Amsterdam Oud-Zuid vertelt direct een verhaal. Al sinds 1947 in handen van dezelfde familie, ademt de woning een warme sfeer gecombineerd met hedendaags comfort. Met een woonoppervlakte van **148 m²** en gelegen op **eigen grond**, biedt dit uitzonderlijke familiehuis ruimte en rust op een van de meest geliefde locaties van de stad.

**Interieur** De woning beschikt over een uitstekende indeling met een ruime hal op de tweede verdieping die toegang geeft tot het lichte woongedeelte. De woonkamer aan de voorzijde biedt uitzicht op de straat, terwijl de karakteristieke en-suite deuren de voor- en achterkamer verbinden. Een aparte werkkamer aan de voorzijde biedt flexibiliteit voor thuiswerken, een speelkamer of logeerkamer. De eetkamer aan de achterzijde grenst aan de keuken, die is uitgerust met diverse inbouwapparatuur. Via openslaande deuren is een balkon bereikbaar, perfect om van de middag- en avondzon te genieten. Op deze verdieping bevinden zich tevens een separaat toilet en een kelder van 9,5 m².

De derde verdieping is de slaapverdieping met **vier slaapkamers**. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft toegang tot een tweede balkon. Een slimme indeling aan de voorzijde biedt mogelijkheden voor een walk-in closet of extra kamer. Een aparte wasruimte is aanwezig, evenals een badkamer met ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel, en een separaat toilet.

**Bijzonderheden** * Dubbel bovenhuis van **148 m²** * Gelegen op **eigen grond** * **Vier slaapkamers** en een aparte werkkamer * Twee balkons en een uitzonderlijk **groot dakterras van 43 m²** * Kelder van **9,5 m²** * Authentieke details zoals en-suite deuren, schouw, ornamenten en glas-in-loodramen * Energielabel C, geheel voorzien van dubbel glas * Actieve en gezonde VvE met **maandelijkse servicekosten van € 440,-** * Renovatie in 2007

**Locatie** De Valeriusstraat ligt in de statige Willemsparkbuurt, bekend om haar brede lanen en rustige woonkarakter. Het Vondelpark ligt om de hoek, en de populaire Cornelis Schuytstraat, Willemsparkweg en P.C. Hooftstraat met winkels en restaurants zijn op korte afstand bereikbaar. Het Museumplein is op loopafstand. De bereikbaarheid is uitstekend met goede verbindingen naar het centrum, Station Amsterdam Zuid en de A10 ringweg. Diverse internationale scholen bevinden zich in de nabije omgeving.