Ruime 3-kamer bovenwoning met moderniseringspotentieel in Groningen

Ontdek deze ruime bovenwoning van **112 m²** gelegen in de gewilde Herewegbuurt in Groningen. De woning, verdeeld over drie verdiepingen, biedt met zijn huidige indeling van twee woonlagen met elk een woonkamer en keuken, aanzienlijke mogelijkheden voor herinrichting naar eigen smaak. Dit is een **uitstekende kans** voor wie op zoek is naar een woning met karakter en potentieel, op een steenworp afstand van het stadscentrum en het nieuwe Zuiderpark.

**Interieur** De eerste woonlaag beschikt over een lichte woonkamer die zich over de volledige diepte van de woning uitstrekt. De keuken bevindt zich aan de achterzijde en biedt toegang tot een loggia en een balkon. Tevens is er aan de voorzijde een balkon aanwezig. De tweede woonlaag is voorzien van een aparte woonkamer en keuken, een badkamer en een separaat toilet. Oorspronkelijk waren hier drie slaapkamers gepland, wat de flexibiliteit van de indeling onderstreept. De bovenste verdieping herbergt een ruime slaapkamer en diverse bergruimtes. Een vliering, bereikbaar via een vlizotrap, biedt extra opslagcapaciteit.

**Voorzieningen** - Woonoppervlakte: **112 m²** - Indeling: **3+kk** (potentieel voor meer slaapkamers) - Balkon aan zowel de voor- als achterzijde - Loggia aanwezig - Externe berging van **4 m²** op de begane grond - Woning dient gemoderniseerd te worden - **Veel potentieel** voor herinrichting

**Locatie** Gelegen in de levendige Herewegbuurt, ten zuiden van het centrum van Groningen. Voorzieningen zoals winkels (Plus supermarkt) en recreatiegebieden (Dinkelpark, Sterrenbos) zijn op korte afstand bereikbaar. Zowel het stadscentrum als het Centraal Station zijn op loopafstand, en de uitvalswegen A7 en A28 zijn **zeer goed bereikbaar**.