Luxe Duurzame Nieuwbouwwoning met Vrije Ligging in Westergouwe

Welkom in deze **luxueuze en duurzame nieuwbouwwoning** uit 2019, gelegen in de gewilde en kindvriendelijke wijk "Westergouwe" in Gouda. Deze **energiezuinige woning** biedt een unieke combinatie van comfort, modern design en een prachtige ligging in een groen- en waterrijke omgeving.

**Indeling en Interieur** De woning beschikt over een speelse indeling met een multifunctionele ruimte op de begane grond, ideaal als kantoor, hobbyruimte of extra slaapkamer. De eerste verdieping is de leefruimte met een lichte en ruime woonkamer en een **luxe woonkeuken voorzien van een kookeiland** en hoogwaardige inbouwapparatuur. Op de tweede verdieping vindt u **drie volwaardige slaapkamers** (met mogelijkheid tot een vierde) en een moderne badkamer met inloopdouche en dubbele wastafel.

**Voorzieningen en Duurzaamheid** Deze woning is gebouwd met oog voor duurzaamheid en comfort. De gehele woning is voorzien van **vloerverwarming en -koeling** (afzonderlijk bedienbaar) en beschikt over kunststof kozijnen met HR++ beglazing. Verder zijn er **8 zonnepanelen** aanwezig, een C.V.-Ketel uit 2019 en een WTW-unit, wat resulteert in een gunstig energielabel A.

**Buitenruimte en Locatie** Geniet van de zon in de royale voortuin op het zuidwesten, of ontspan op het balkon aan de achterzijde met uitzicht op het water en groen. De woning is gelegen in een kindvriendelijke omgeving met een dorps karakter, nabij speeltuinen, winkels, scholen, sportfaciliteiten en recreatiegebieden. De historische binnenstad van Gouda is op slechts 10 minuten fietsafstand. Openbaar parkeren is mogelijk in de autoluwe omgeving.