Modern Herenhuis met Uitbreidingspotentieel in de Kleverparkbuurt

Ontdek dit prachtig gemoderniseerde en goed onderhouden herenhuis, gelegen in de zeer gewilde Kleverparkbuurt van Haarlem. Deze royale woning, met een woonoppervlakte van **ca. 107 m²**, biedt een unieke kans om uw woondroom te realiseren, mede dankzij een reeds verleende bouwvergunning voor een opbouw.

**Indeling en Interieur** De woning, oorspronkelijk gebouwd rond het begin van de 20e eeuw, beschikt over een lichte en royale woonkamer van ca. 31 m² met een sfeervolle open haard en een fraaie eiken lamelparketvloer. De moderne keuken (ca. 7 m²), vernieuwd in 2025, is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend bevindt zich een bijkeuken (ca. 6 m²) met aansluitingen voor wasapparatuur en een serre (ca. 7 m²) die toegang biedt tot de achtertuin. Op de eerste verdieping vindt u **drie goed bemeten slaapkamers** (ca. 15, 14 en 5 m²), waarvan één met airconditioning. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, ligbad en een separaat toilet.

**Bijzondere Kenmerken** Een van de meest aantrekkelijke aspecten van deze woning is de mogelijkheid tot uitbreiding met een volwaardige tweede verdieping, waarvoor de vergunning reeds is verleend. Dit biedt potentieel voor **nog eens ca. 40 m² extra woonoppervlak**, ideaal voor een groot gezin of kantoor aan huis. De woning is voorzien van **dak-, gevel- en muurisolatie** en grotendeels dubbele beglazing (HR-glas). De achtertuin, aangelegd in 2023, biedt een heerlijke buitenruimte.

**Locatie** Gelegen in de geliefde Kleverparkbuurt, geniet u van een ideale ligging nabij diverse voorzieningen zoals supermarkten, speciaalzaken en gezellige horeca. Het NS-station is op slechts drie minuten fietsafstand en de bruisende Grote Markt van Haarlem bereikt u binnen zes minuten. De buurt kenmerkt zich door zijn aantrekkelijke bouwstijl en centrale ligging, met scholen, kinderopvang en uitvalswegen op korte afstand. De woning ligt in een gebied dat is aangewezen als **Beschermd Stadsgezicht**.