Tartinistraat 53

WONEN MET RUIMTE VAN EEN HUIS, MAAR HET GEMAK VAN EEN APPARTEMENT!

Soms wilt u niet kleiner wonen, maar wél makkelijker. Geen tuinonderhoud, geen trappen in huis, wel veel leefruimte, een lift, een zonnig balkon, eigen parkeerplaats en alles gelijkvloers. Tartinistraat 53 biedt precies dat.

Dit royale 3-kamerappartement van circa 120 m² combineert ruimte, comfort en praktisch woon gemak op een rustige locatie in Eindhoven. De woning beschikt over een ruime woonkamer, twee goede slaapkamers, een balkon op het zuiden, een eigen parkeerplaats in de afsluitbare parkeerkelder en een privéberging. Een compleet appartement voor wie comfortabel wil wonen zonder in te leveren op vierkante meters.

RUIM WONEN ZONDER CONCESSIES Via de centrale entree bereikt u het appartement eenvoudig met de lift of trap. Het appartement ligt op de tweede woonlaag en heeft een praktische, overzichtelijke indeling.

De woonkamer is opvallend royaal. Hier is ruimte voor een comfortabele zithoek én een volwaardige eethoek. Dankzij de brede indeling, de prettige lichtinval en de verbinding met het balkon voelt de leefruimte open en aangenaam aan. Dit is geen compact appartement waarbij u moet passen en meten, maar een woning met echte leefruimte.

Het balkon ligt op het zuiden en is circa 9 m² groot. Een fijne plek voor koffie in de ochtend, een lunch in de zon of rustig buiten zitten aan het einde van de dag.

PRAKTISCHE KEUKEN MET VERNIEUWDE APPARATUUR De keuken sluit logisch aan op de leefruimte en biedt veel kast- en werkruimte. Diverse apparaten zijn recent vernieuwd, waaronder de inductiekookplaat, Miele combi-oven en koelkast. Verder beschikt de keuken over een afzuigkap, boven- en onderkasten en een 1,5 spoelbak.

Aansluitend bevindt zich een handige provisieruimte. Ideaal voor voorraad, huishoudelijke spullen of extra keukenapparatuur. Juist dit soort praktische bergruimte maakt het dagelijks wonen hier comfortabel.

TWEE SLAAPKAMERS EN EXTRA BERGRUIMTE Het appartement beschikt over twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is royaal en biedt voldoende ruimte voor een groot bed en kastenwand. De tweede slaapkamer grenst aan het balkon en is geschikt als logeerkamer, werkkamer, hobbyruimte of extra slaapkamer.

Daarnaast is er een ruime was-/cv-ruimte met aansluitingen voor wasapparatuur, de cv-opstelling, mechanische ventilatie en extra opslagmogelijkheden. Ook dit draagt bij aan het praktische karakter van de woning.

COMPLETE BADKAMER EN SEPARAAT TOILET De badkamer is compleet ingericht met een ligbad, separate douche, wastafelmeubel, toilet, verwarmingselement en mechanische ventilatie.Daarnaast is er een separaat toilet met fonteintje, netjes uitgevoerd en eveneens voorzien van mechanische ventilatie.

EIGEN PARKEERPLAATS EN PRIVEBERGING Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de afsluitbare parkeerkelder. U parkeert dus droog, veilig en altijd op uw eigen plek. Daarnaast beschikt u over een privéberging, geschikt voor fietsen, gereedschap, koffers of seizoensspullen.

RUSTIGE LIGGING MET ALLES DICHTBIJ

De ligging is rustig en praktisch. De Albert Heijn bevindt zich op circa 150 meter afstand. Ook winkels, openbaar vervoer, het centrum van Eindhoven, Genneper Parken en diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar. U woont hier rustig, maar niet afgelegen. Dagelijkse voorzieningen zijn dichtbij en de bereikbaarheid is uitstekend.

EXTRA ZEKERHEID MET DE NVM NO RISK-CLAUSULE Twijfelt u omdat u eerst uw eigen woning wilt verkopen? Voor deze woning behoort de NVM No Risk-clausule tot de mogelijkheden. Met deze clausule kunt u de woning kopen onder voorbehoud van de verkoop van uw eigen woning. Zo beperkt u het risico dat u twee woningen tegelijk bezit. Tegelijkertijd blijft de verkoper de woning actief aanbieden. Bezichtigingen kunnen dus gewoon doorgaan en er mag ook met andere geïnteresseerden worden onderhandeld.

Komt er een serieuze overeenkomst met een andere koper tot stand, dan krijgt u als eerste koper de keuze: de koop binnen twee werkdagen onvoorwaardelijk voortzetten of de koop laten vervallen.

De NVM No Risk-clausule biedt daarmee extra zekerheid voor doorstromers die graag willen kopen, maar nog afhankelijk zijn van de verkoop van hun huidige woning.

Wilt u weten hoe deze regeling werkt en of dit in uw situatie passend is? Neem gerust contact met ons op. Wij leggen de mogelijkheden graag uit.

BIJZONDERHEDEN:

Woonoppervlakte circa 120 m² Energielabel A Gelegen op de tweede woonlaag Complex met lift 3 kamers, waaronder 2 slaapkamers Zeer ruime woonkamer met plek voor zit- én eethoek Balkon op het zuiden van circa 9 m² Eigen parkeerplaats in afsluitbare parkeerkelder Privéberging Handige provisieruimte bij de keuken Ruime was-/cv-ruimte met extra opslagmogelijkheden Inductiekookplaat circa 1 jaar oud Nieuwe Miele combi-oven Nieuwe koelkast Cv-ketel Bosch, eigendom VvE-bijdrage circa € 273,- per maand Rustige ligging met voorzieningen op korte afstand Aanvaarding in overleg NVM No Risk-clausule bespreekbaar

KORTOM

Tartinistraat 53 is ideaal voor wie de ruimte van een woning zoekt, maar het gemak van een appartement wil. Gelijkvloers wonen, een lift, eigen parkeerplaats, zonnig balkon, energielabel A en circa 120 m² woonoppervlakte maken dit een compleet en comfortabel appartement op een praktische locatie in Eindhoven.

Ook wanneer u eerst uw eigen woning moet verkopen, kan dit appartement interessant zijn. Dankzij de mogelijke NVM No Risk-clausule wordt de stap naar aankoop laagdrempeliger.

Wilt u zelf ervaren hoeveel ruimte dit appartement biedt? Plan dan direct online een bezichtiging. Juist bij dit appartement merkt u de ruimte pas echt zodra u binnen staat.