Instapklare tussenwoning in Hoorn met 2 badkamers

Deze instapklare tussenwoning in de populaire wijk Risdam in Hoorn biedt een rustige woonomgeving met **geen autoverkeer** aan de voor- en achterzijde. De woning, gelegen op **eigen grond**, is gebouwd in 1973 en volledig gerenoveerd in 1997, met door de huidige eigenaar **vanaf 2022 diverse moderniseringen** doorgevoerd. Met een woonoppervlakte van **84 m²** en een perceeloppervlakte van **120 m²** (schatting, niet expliciet genoemd), is dit een ideale gezinswoning.

**Interieur** De begane grond beschikt over een lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de achterzijde en een eenvoudige, maar in 2022 vernieuwde keuken aan de voorzijde, voorzien van inbouwapparatuur zoals een gasfornuis en vaatwasser. De hal biedt toegang tot een luxe toilet en de trapopgang. Op de eerste verdieping bevinden zich **twee royale slaapkamers** (voorheen drie). De oorspronkelijke badkamer is eenvoudig, terwijl de derde slaapkamer in 2022 is omgebouwd tot een **luxe tweede badkamer** met een ligbad en een tweede toilet. Een wegzetvliering met een klein dakvenster bevindt zich op de tweede verdieping, met de CV-ketel en ventilatiebox.

**Voorzieningen** * Ruime stenen berging aan de voorzijde * Overkapping tussen berging en woning * Keuken, badkamer en toilet vernieuwd in 2022 * CV HR ketel uit 2022 (eigendom) * Energielabel B (gemeten volgens nieuwe normen) * Funderingslabel categorie A-C * Buitenkraantjes aan voor- en achterzijde * Gratis parkeren in de openbare parkeergelegenheid

**Locatie** Gelegen in een kindvriendelijke wijk met speelveldjes en scholen, nabij winkelcentrum De Huesmolen. Op slechts 10 minuten fietsafstand van de historische binnenstad van Hoorn met winkels, restaurants, de oude haven en het NS-station. Goede busverbindingen bieden snelle toegang tot steden als Purmerend, Zaandam en Amsterdam.