Spaarnwouderstraat 46-ZW, Haarlem, Nederland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Ontdek dit **zeer ruime en sfeervolle 3-kamer benedenwoning** gelegen in de geliefde Burgwalbuurt, op een steenworp afstand van het Spaarne en de Grote Markt. Deze charmante woning combineert het beste van twee werelden: de rust van een karakteristieke buurt met de levendigheid van het historische stadscentrum.
**Indeling en Interieur** Bij binnenkomst via de brede entree valt direct de authentieke sfeer op. De lichte woonkamer en-suite, met **prachtige glas-in-loodramen**, biedt een klassieke uitstraling dankzij de hoge plafonds van **2,85 meter** en stijlvolle sierlijsten. De achterkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en openslaande deuren die toegang geven tot de intieme stadstuin op het oosten. De semi-open keuken in landelijke stijl is uitgerust met inbouwapparatuur en heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin. De woning beschikt over een royale slaapkamer aan de achterzijde, grenzend aan een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. Een apart toilet met fontein bevindt zich in de hal, waar ook de wasmachineaansluiting en cv-ketel zijn opgesteld.
**Bijzonderheden** * Woonoppervlakte van **85 m²** (conform BBMI/NEN2580) * Behoud van **originele en authentieke details** * Beschikt over een **stadstuin op het oosten** * Gelegen in de **Haarlemse binnenstad** * VvE bijdrage van € 350,- per jaar
**Locatie** De woning is ideaal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Het stadscentrum met winkels, restaurants, de Toneel- en Filmschuur en de Philharmonie liggen op loopafstand. Ook het NS-station is nabij, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met Schiphol en andere steden. De nabijheid van de duinen en het strand biedt bovendien volop recreatiemogelijkheden. Kortom, een unieke kans om te wonen in het bruisende hart van Haarlem, maar toch te genieten van rust en ruimte.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 3 maanden geleden · 5 weergaven
Bijgewerkt op 21 april 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki-aanbod van appartementen in juli 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki-locatiescore per stad.
Peter Marci
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Peter Marci
We checkten het grootste portaal in alle 12 markten van Seeki: waar particulieren mogen plaatsen, wat elk kost, en waarom geen enkel over de grens reikt.
Peter Marci
De meeste Europese vastgoedportalen dekken één land. Zo vergelijk je steden, prijzen en losse advertenties over de EU-grenzen heen vanaf één plek.
Peter Marci
Reële vraaghuren voor 20 Europese steden: hoeveel vierkante meter € 1.000 per maand huurt, op een rij, plus de Seeki-locatiescore per stad.
Peter Marci
Brutohuurrendement voor 20 Europese steden, gerangschikt: waar mediane verkoopprijzen en vraaghuren buy-to-let laten renderen in 2026, van Polen tot Duitsland.
Peter Marci
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter MarciOntdek dit zeer ruime en sfeervolle 3-kamer benedenwoning gelegen in de geliefde Burgwalbuurt, op een steenworp afstand van het Spaarne en de Grote Markt. Deze charmante woning combineert het beste van twee werelden: de rust van een karakteristieke buurt met de levendigheid van het historische stadscentrum.
Indeling en Interieur Bij binnenkomst via de brede entree valt direct de authentieke sfeer op. De lichte woonkamer en-suite, met prachtige glas-in-loodramen, biedt een klassieke uitstraling dankzij de hoge plafonds van 2,85 meter en stijlvolle sierlijsten. De achterkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard en openslaande deuren die toegang geven tot de intieme stadstuin op het oosten. De semi-open keuken in landelijke stijl is uitgerust met inbouwapparatuur en heeft eveneens openslaande deuren naar de tuin. De woning beschikt over een royale slaapkamer aan de achterzijde, grenzend aan een complete badkamer met ligbad, inloopdouche en een tweede toilet. Een apart toilet met fontein bevindt zich in de hal, waar ook de wasmachineaansluiting en cv-ketel zijn opgesteld.
Bijzonderheden
Locatie De woning is ideaal gelegen ten opzichte van alle voorzieningen. Het stadscentrum met winkels, restaurants, de Toneel- en Filmschuur en de Philharmonie liggen op loopafstand. Ook het NS-station is nabij, wat zorgt voor uitstekende verbindingen met Schiphol en andere steden. De nabijheid van de duinen en het strand biedt bovendien volop recreatiemogelijkheden. Kortom, een unieke kans om te wonen in het bruisende hart van Haarlem, maar toch te genieten van rust en ruimte.
