Karakteristieke twee-onder-één-kapwoning met potentie in Sittard

Deze karakteristieke twee-onder-één-kapwoning aan de Rijksweg Noord 119 in Sittard biedt een unieke kans voor wie op zoek is naar een woning met **veel ruimte**, **potentie** en de mogelijkheid tot **modernisering naar eigen smaak**. Met een woonoppervlakte van **159 m²** en een indeling die ruimte biedt voor gezinnen, thuiswerkers of levensloopbestendig wonen, is dit een woning met ongekende mogelijkheden.

**Interieur:** Bij binnenkomst via de ontvangsthal betreed je de ruime woonkamer met aangrenzende eetkamer/tuinkamer, die een fijne verbinding met de achtertuin biedt. De gesloten keuken, hoewel aan vernieuwing toe, biedt een blanco canvas voor jouw droomkeuken. Op de begane grond vind je een badkamer met douche en wastafel, wat de woning levensloopbestendig maakt. De eerste verdieping telt twee slaapkamers en een reeds vernieuwde, grotendeels afgewerkte tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. De royale tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt met dakramen en technische ruimte volop potentie voor het realiseren van extra slaapkamers, een hobby- of werkkamer.

**Voorzieningen:** - Karakteristieke twee-onder-één-kapwoning - Woonoppervlakte: **159 m²** - Indeling: **5+kk** - Twee badkamers (één te vernieuwen, één vernieuwd) - Royale tweede verdieping met potentie voor extra kamers - Mogelijkheden voor levensloopbestendig wonen - Ruime achtertuin met privacy en tuinhuis - Energielabel G

**Locatie:** De woning is **centraal gelegen** in Sittard, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Het bruisende stadscentrum van Sittard met een breed scala aan horeca en winkels is binnen enkele minuten bereikbaar. Geniet van de rust van de tuin en de nabijheid van alle stedelijke voorzieningen.