Huren13 min leestijd
Huren in Wenen als expat
Wat een woning in Wenen per district kost, tijdelijke tegenover onbepaalde contracten, de regels voor waarborg en courtage, en het papierwerk dat een nieuwkomer nodig heeft.
Peter Marci
Renovierte 3-Zimmer-Wohnung in Maria Enzersdorf: Ihr neues Zuhause!
Maria Enzersdorf, Republik Österreich
€ 1.326
€ 15/m²
3
kamers
88.32
m²
3/3
verdieping
3
kamers
88.32
m²
3/3
verdieping
Gerenoveerd
Staat
Stadsverwarming
Verwarming
Kelder
Voorzieningen · 5 m²
Meer in Maria Enzersdorf
156 meer in Maria Enzersdorf →Bezichtiging
Bezichtiging inplannen
Wanneer wilt u komen bezichtigen?
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Pluspunten
Belangrijke kenmerken
Indeling:3+kk
Kamers:3
Bouwjaar:1970
Staat:Gerenoveerd
Parkeren
Beschrijving
Entdecken Sie diese helle und geräumige **3-Zimmer-Wohnung** in der ruhigen und idyllischen Gemeinde Maria Enzersdorf.
**Überblick** Die Wohnung bietet auf **88,32 m² Wohnfläche** idealen Raum für Paare oder kleine Familien. Sie befindet sich im 3. Stock eines Gebäudes ohne Aufzug und besticht durch ihre ruhige Wohnlage mit einem traumhaften Blick ins Grüne.
**Innenbereich** Das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit großen Fenstern schafft eine freundliche Atmosphäre. Zwei geräumige Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten. Das **komplett renovierte Badezimmer** sorgt für modernen Komfort. Zusätzlich stehen zwei separate Abstellräume für zusätzlichen Stauraum zur Verfügung.
**Ausstattung** * **Fernwärmeheizung** (in Betriebskosten enthalten) * Zwei separate Abstellräume * Optional: KFZ-Stellplatz für 50 EUR/Monat mietbar
**Lage** Die Wohnung liegt verkehrsgünstig: Der Bahnhof Maria Enzersdorf und die Mödlinger Fußgängerzone sind fußläufig erreichbar. Die Infrastruktur ist hervorragend – Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und Supermärkte sind bequem erreichbar. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich dieses Wohnjuwel!
Kenmerken
Alle details
Gebouw
Verdieping:3 / 3
Verwarming:Stadsverwarming
Voorzieningen
Loggia(6.79 m²)
Kelder(5 m²)
Parkeren
Huurvoorwaarden
Beschikbaar vanaf:17 mei 2026
Locatie
In de buurt
Score
Seeki Score
Locatiekwaliteit
76/100🚇
60Openbaar vervoer
Nabijheid van metro, tram en bus
🏪
65Voorzieningen
Winkels, apotheken en diensten
👨👩👧
79Gezin
Scholen, parken en speeltuinen
🚶
83Loopbaarheid
Voetgangersvriendelijke straten
🎭
27Cultuur
Musea, theaters en evenementenlocaties
🔇
100Geluidsniveau
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
🌊
100Overstromingsrisico
Indeling in overstromingszone
📈
85Economische gezondheid
Regionaal bbp en werkgelegenheid
🌬️
N/ALuchtkwaliteit
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
🌳
N/AGroenvoorzieningen
Parken en groene gebieden in de buurt
Advertentiekwaliteit
AVolledigheid
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
62
Beschrijving
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
100
Foto's
Aantal foto's van de woning
92
Geplaatst 3 maanden geleden
Bijgewerkt op 30 mei 2026
Markt
Prijs en markt
Prijsgeschiedenis
€ 1.326· € 15/m²30 mei 2026
Te huur aangebodenMarkttrend
Geen marktgegevens beschikbaar
Vergelijken
Ook te vinden op
AI heeft gedetecteerd dat dit object ook is gepubliceerd op
WILLHABEN€ 1.326
Klaar om een kijkje te nemen?
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Van de Seeki-blog
Peter Marci
Huren13 min leestijd
Huurdersrechten in Oostenrijk: wat mag de verhuurder?
Wat Oostenrijkse verhuurders mogen rekenen: de waarborgsom, de makelaarsregel van 2023, de huurgrenzen van 2026, en welke gebouwen onder de MRG vallen.
Peter Marci
Marktdata & prijzen9 min leestijd
Wenen woningmarkt medio 2026: een blik per district
Wenen woningmarkt medio 2026 in vier lagen, prime, binnenring, buitenring, ontwikkelingszones, met Altbau vs Neubau en live €/m²-data.
Peter Marci
Huren9 min leestijd
Wat € 1.000 per maand huurt in heel Europa
Reële vraaghuren voor 20 Europese steden: hoeveel vierkante meter € 1.000 per maand huurt, op een rij, plus de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Marktdata & prijzen11 min leestijd
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa (2026)
Gemiddelde huizenprijs per land in Europa: mediane €/m² en prijzen voor appartementen en huizen in 12 landen, uit lopende advertenties op Seeki.eu, augustus 2026.
Peter Marci
Koopgidsen12 min leestijd
Een huis kopen in Oostenrijk als Duitser
Duitsers kopen in Oostenrijk op gelijke voet, maar de regels voor tweede woningen in Tirol, Salzburg en Vorarlberg bijten hard. Kosten, financiering en belasting naast Duitsland.
Peter Marci
Marktdata & prijzen9 min leestijd
Wat je voor €200.000 koopt in heel Europa
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki.eu-locatiescore per stad.
Peter Marci
Marktdata & prijzen12 min leestijd
Woningprijzen vergeleken: 30 Europese steden, Q3 2026
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki.eu-aanbod van appartementen in augustus 2026.
Peter Marci
Koopgidsen13 min leestijd
Vastgoed kopen in Oostenrijk als Hongaarse burger
Hongaren kopen in Oostenrijk op dezelfde voet als Oostenrijkers, maar de grondregels zijn provinciaal. Vergunningen, tweedewoninglimieten en 9% tot 12% kosten.
Peter Marci
Koopgidsen14 min leestijd
Een huis kopen in Italië vanuit Duitsland of Oostenrijk
Duitse en Oostenrijkse kopers betalen in Italië 9% registratiebelasting over de kadastrale waarde, plus notaris en makelaar. Wat de koop echt kost.
Peter Marci
Slimmer zoeken10 min leestijd
Beste landen om te wonen na pensioen, op data
Twaalf Europese landen gerangschikt op woonlasten, dagelijkse prijzen, veiligheid en toegang tot zorg, met actuele prijsdata van Seeki.eu uit augustus 2026.
Peter Marci
Marktdata & prijzen7 min leestijd
Gerenoveerd vs opknapper: Europa's prijskloof
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter Marci