Pypsterstikke 5

Pypsterstikke 5 – Balk

Wonen met karakter, ruimte en comfort op een prachtige locatie in Balk. Deze vrijstaande woning combineert authentieke charme met hedendaags wooncomfort en ligt op een royaal perceel van maar liefst 1.112 m². Met 167 m² woonoppervlakte, een zonnige tuin op het zuidwesten en meerdere parkeermogelijkheden op eigen terrein is dit een plek waar rust, ruimte en sfeer samenkomen.

Bijzonderheden: - 167m2 woonoppervlakte - 1112m2 perceeloppervlakte - Energielabel B - Authentieke details - Bouwjaar 1902 - Tuin gericht op het zuidwesten - Eenvoudig levensloopbestendig te maken - Ideaal voor ZZP'ers of hobbyisten - Meerdere parkeergelegenheid op eigen terrein. - Op loopafstand van alle voorzieningen

Al bij aankomst valt de royale opzet van het perceel op. De woning beschikt over ruime parkeergelegenheid op eigen terrein en een grote overkapping waar u tot in de late uurtjes kunt genieten van lange zomeravonden met familie en vrienden.

Binnen treft u een woning vol authentieke details en een warme, stijlvolle sfeer. De woonkamer is licht en ruim opgezet en profiteert van veel natuurlijke lichtinval. In de winter zorgt de houtkachel voor een knusse ambiance, terwijl in het voorjaar en de zomer de openslaande deuren de woonkamer verbinden met de tuin.

De ruime keuken is van alle gemakken voorzien en vormt een fijne plek voor kookliefhebbers. Hier vindt u onder andere een Quooker, Amerikaanse koelkast, vaatwasser en volop opbergruimte. Praktisch detail is de ruime kast naast de keuken, die voorheen als badkamer in gebruik was.

Op de begane grond bevindt zich daarnaast een kantoor-/slaapkamer, waardoor de woning eenvoudig levensloopbestendig te maken is. In combinatie met de aanwezige kastruimte (voormalige badkamer) kan hier relatief eenvoudig een badkamer worden gerealiseerd. De kamer is daarnaast uitermate geschikt als praktijkruimte, atelier of thuiswerkplek.

De eerste verdieping beschikt over vier slaapkamers en een badkamer. De grootste slaapkamer is recent geïsoleerd en wordt behangklaar opgeleverd, waardoor u deze geheel naar eigen smaak kunt afwerken.

Een extra pluspunt van de woning is de ruime inpandige garage, die voor meerdere doeleinden geschikt is, zoals opslag, hobbyruimte of werkplaats.

De tuin vormt een waar hoogtepunt. Gelegen op het zuidwesten biedt deze volop zon en privacy. De tuin is met zorg aangelegd en vormt een prachtige mix van bloemen, planten en groen. Tegelijkertijd is er voldoende ruimte voor speeltoestellen, een trampoline of andere voorzieningen voor (klein)kinderen. De tuin is voorzien van meerdere fruitbomen en -struiken. Je vind onderandere de perenboom, appelboom, pruimenboom, rode bes, zwarte bes, kruisbes, rode framboos, witte framboos, japanse wijnbes, braam. Een plek waar jong en oud zich direct thuis zal voelen.

En dat alles op loopafstand van de voorzieningen van Balk, zoals winkels, horeca, scholen en sportfaciliteiten.

Balk maakt sinds 2014 deel uit van de gemeente De Friese Meren en ligt in het zuidoosten van Friesland, op korte afstand van het IJsselmeer. Het dorp telt circa 4.000 inwoners en kent een rijke historie, zichtbaar in de vele monumentale panden die het dorpsbeeld sieren.

Niet alleen het dorp zelf, maar ook de omgeving maakt Balk geliefd. De ligging tussen de Friese meren en het karakteristieke Gaasterlandse landschap maakt dit een uitstekende woonomgeving voor watersporters, wandelaars en fietsers.

Kortom: een karaktervolle, ruime en veelzijdige woning op een prachtige locatie in Balk, waar comfortabel wonen en genieten van het buitenleven centraal staan.