Proosdijweg 55

Op loopafstand van het stadscentrum, aan de Blauwe Loper, ligt deze charmante tussenwoning.

LIGGING Deze kluswoning is gelegen om de hoek van het historische stadscentrum in het geliefde stadsdeel Blauwdorp. Dit stadsdeel maakt onderdeel van de herontwikkeling genaamd de "Blauwe Loper" hetgeen staat voor een goede nieuwe fiets- en wandelverbinding tussen de buurten Trichterveld, Mariaberg en Blauwdorp onderling en tussen de buurten en de binnenstad. In de uitwerking van het plan is ook aandacht voor de sociale activiteiten in de buurt. Het voorzieningenniveau is uitstekend. Een uitgebreid aanbod van winkels, horeca, faculteiten van UM ligt letterlijk op loopafstand. De aansluiting op de autosnelwegen A2 en A79 ligt in de nabijheid.

INDELING

Kelder - Vanuit de ontvangsthal bereikbare kelder van ca. 16 m² met een hoogte van ca. 1.70 m.

Begane grond - Royale ontvangsthal met de meterkast, trappenhuis en toegang tot de vertrekken. - Toiletruimte met staand closet. - Doorzon woonkamer van ca. 33 m² met openslaande deuren naar de terrasoverkapping van ca. 8 m². - Keuken van ca. 9 m² met een eenvoudige opstelling aangrenzende wasruimte en toegang tot de terrasoverkapping.

1e verdieping - Overloop met toegang tot de vertrekken. - Twee slaapkamers van elk circa 14 m². - Betegelde badkamer van ca. 5 m² met ligbad en wastafel.

2e verdieping - Via vaste trap bereikbare overloop met toegang tot de vertrekken. - Slaapkamer van ca. 17 m² met dakkapel. - Berging van ca. 4 m² met opstelplaats van de CV installatie (eigendom).

Tuin - Omsloten stadstuin op het oosten met terrasoverkapping, bereikbaar vanuit de keuken en de woonkamer.

BIJZONDERHEDEN - Gelegen aan de Blauwe Loper met vrij uitzicht aan de voorzijde. - Deels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas. - EPA label E, geldig tot 8 november 2027. - Dit betreft een zogenaamde kluswoning en dient algeheel gerenoveerd te worden. - Huurders van een woningcorporatie uit de gemeente waar de woning te koop staat krijgen gedurende de eerste vier weken voorrang in het verkooptraject. Een huurder betreft iemand met een lopend huurcontract zonder huurachterstand.

BEZICHTIGINGEN Voor het maken van een bezichtigingsafspraak kunt u contact opnemen met Ovida Makelaars in Maastricht via 043-3671522.

PROJECTNOTARIS Wyck Notarissen, Wilhelminasingel 68A te 6221BK Maastricht, T: 043-3281760.

AANSPRAKELIJKHEID Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

ONTBINDING De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is in de regel circa 4 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst.

ZEKERHEIDSSTELLING De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 7 dagen na definitieve overeenkomst bij de desbetreffende notaris te deponeren.

ONDERZOEKSPLICHT VAN DE KOPER Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen in de staat van onderhoud.