Prinsengracht 199-A

Prinsengracht 199A, 1015 DT Amsterdam

Aan de iconische Prinsengracht, midden in de geliefde Jordaan, bevindt zich dit bijzondere en royaal opgezette appartement van circa 196 m². De woning combineert karakteristieke Amsterdamse charme met een verrassende hoeveelheid ruimte, een riant achterhuis en het comfort van maar liefst drie privéparkeerplaatsen in de garage. Het appartement beschikt over meerdere slaapkamers, royale leefruimtes en een praktische indeling. Dankzij de grote raampartijen aan de voorzijde geniet de woning van veel natuurlijk licht en een prachtig uitzicht over de gracht. Gelegen op eigen grond en omringd door de charmante straatjes, boetiekwinkels, restaurants en culturele hotspots van de Jordaan en de Negen Straatjes, biedt deze woning het beste van wonen in Amsterdam: rust, ruimte en levendigheid op één van de mooiste locaties van de stad.

Ligging & Bereikbaarheid

De woning ligt op een unieke plek aan de Prinsengracht, in het hart van de populaire Jordaan en op steenworp afstand van de bruisende Negen Straatjes. Deze omgeving staat bekend om haar authentieke Amsterdamse charme, sfeervolle grachten en gevarieerde aanbod van bijzondere winkels, gezellige cafés, uitstekende restaurants en culturele voorzieningen. Voor de dagelijkse boodschappen zijn de Elandsgracht en Westerstraat dichtbij, terwijl ook de Haarlemmerstraat en Leidsestraat gemakkelijk bereikbaar zijn. Ook op cultureel gebied bevindt u zich hier op een toplocatie. Bezienswaardigheden zoals het Anne Frank Huis, de Westerkerk, Museumhuis Bartolotti, het DeLaMar Theater en de Stadsschouwburg liggen allemaal op korte afstand. Daarnaast zijn zowel het Vondelpark als het levendige Leidseplein snel te bereiken, waardoor rust en stadsdynamiek perfect samenkomen. De bereikbaarheid van de woning is zeer goed. In de directe omgeving vindt u diverse tram- en bushaltes met verbindingen naar alle delen van de stad. Amsterdam Centraal Station is binnen enkele minuten per fiets bereikbaar en via de nabijgelegen uitvalswegen S100 en S105 bent u snel onderweg richting de ring A10.

Indeling

Via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikt u dit royale appartement op de eerste verdieping, waarvan de uitzonderlijke diepte zorgt voor een woning die ver naar achteren doorloopt en opvallend veel leefruimte biedt. Aan de voorzijde zorgen drie grote raampartijen voor een prettige lichtinval en een ruimtelijk gevoel met uitzicht op de grachten. Tevens bevindt zich hier een sfeervolle houtkachel met fraaie schouw. Vanuit de woonkamer loopt u door naar de riante open keuken met kookeiland en gezellig bargedeelte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 4-pits gasfornuis, vaatwasser, koelkast en een oven. De open indeling en de grote hoeveelheid daglicht versterken het ruimtelijke karakter van de woning. Aan de achterzijde van het appartement bevindt zich een separaat toilet met fontein, evenals veel praktische kastruimte. De eerste ruime slaapkamer treft u aan de achterzijde van de woning is gelegen naast de badkamer, die is uitgerust met twee wastafels, een ligbad en een aparte inloopdouche. De royale master bedroom ligt aan de rustige achterzijde van de woning. Vanuit deze kamer bereikt u via een buitentrap en patio het achterhuis, waar zich op de eerste verdieping een extra slaap- of werkkamer bevindt. Op de bovenliggende verdieping is nog een aanvullende slaapkamer of praktische bergruimte gerealiseerd. Hier komt de authentieke balkenconstructie prachtig tot zijn recht. In het souterrain bevindt zich nog een aparte berging/ wasruimte. Dit vertrek biedt direct toegang tot de garage, waar u beschikt over maar liefst drie privéparkeerplaatsen en enorm veel bergruimte.

Bijzonderheden:

- Appartementsrecht van 195,8m² (gemeten conform 2580 meetinstructie) - Riant achterhuis verdeeld over drie woonlagen - Vier goed bemeten slaapkamers - Patio - Berging/ wasruimte van ca. 6 m² gelegen op de begane grond - Twee privéparkeerplaatsen separaat te koop voor een totaalprijs van € 250.000,- - Extra bergruimte gelegen achter bij de twee parkeerplaatsen van ca. 9 m² - Ruimschoots voorzien van praktische opbergruimte - Gelegen op eigen grond, dus betreft géén erfpacht - Beschermd stadsgezicht - Rijksmonument - Gezonde VvE, bestaande uit 3 leden - Oplevering in overleg

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper. Wij adviseren u een deskundige (NVM-)makelaar in te schakelen die u begeleidt bij het aankoopproces. Indien u specifieke wensen heeft omtrent de woning, adviseren wij u deze tijdig kenbaar te maken aan uw aankopend makelaar en hiernaar zelfstandig onderzoek te (laten) doen. Indien u geen deskundige vertegenwoordiger in-schakelt, acht u zich volgens de wet deskundige genoeg om alle zaken die van belang zijn te kun-nen overzien. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.