Ruime maisonnette met kantoor/praktijkruimte en garage

Ontdek deze uitzonderlijke 4-kamer maisonnette in Capelle aan den IJssel, perfect voor wie wonen en werken wil combineren. Met een **woonoppervlakte van circa 136 m²** en een **royale living van 50 m²** biedt deze woning veel ruimte en flexibiliteit.

**Interieur:** De woning is verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping. Op de begane grond vindt u een **multifunctionele ruimte van ca. 27 m²** met een eigen entree, ideaal voor een kantoor of praktijk aan huis. De eerste verdieping herbergt een lichte en ruime woonkamer met open keuken, voorzien van moderne inbouwapparatuur. Er zijn twee slaapkamers, een complete badkamer met ligbad en douche, een apart toilet, een inpandige berging en een aparte wasruimte. De gehele verdieping is voorzien van een luxe plavuizenvloer met vloerverwarming.

**Voorzieningen:** * **Royale living van circa 50 m²** met vloerverwarming * Multifunctionele ruimte op de begane grond (ca. 27 m²) * Luxe keuken met diverse inbouwapparatuur * Twee slaapkamers * Complete badkamer met ligbad en douche * **Zonnig terras op het zuidwesten (ca. 16 m²)** * **Eigen garage (ca. 17 m²)** met elektrische sectionaaldeur * Eigen fietsenberging * Volledig voorzien van dubbele beglazing * Zonwering aanwezig * Bouwjaar **1989** * Energielabel **A**

**Locatie:** De woning is gelegen aan een rustige doodlopende straat, nabij winkels, het gezellige winkelcentrum Bermweg, openbaar vervoer (bus, metrostation Prinsenlaan/Schenkel, NS station Rotterdam Alexander) en uitvalswegen. Het Schollebos ligt op loopafstand voor recreatie. De woning staat op **eigen grond**.