Ruime hoekwoning met serre en eigen parkeerplek in Heerlen

Deze **verzorgde hoekwoning** aan de Petrus Dondersstraat 11 in Heerlen biedt een verrassend ruime indeling met **vier slaapkamers** en een aanzienlijk vergrote leefruimte dankzij een grote serre. De woning is gelegen in een rustige woonomgeving met voorzieningen en uitvalswegen op korte afstand.

**Indeling begane grond:** Bij binnenkomst treft u een ontvangsthal met toegang tot een toilet, provisiekelder en de trapopgang. De ruime woonkamer, voorzien van een donkere tegelvloer, geniet van veel natuurlijk daglicht. De aangrenzende, royale serre, met grote schuifpuien en een lichtdoorlatende dakconstructie, vormt een ware uitbreiding van de leefruimte en biedt direct contact met de tuin. De open keuken is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap en aansluitingen voor de wasmachine.

**Indeling eerste en tweede verdieping:** De eerste verdieping beschikt over drie slaapkamers, een badkamer met ligbad en een separaat toilet. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, biedt een ruime overloop en een vierde slaapkamer met dakkapel en bergruimte onder de schuine dakdelen.

**Kenmerken en buitenruimte:** De woning is voorzien van **kunststof kozijnen met HR++ beglazing** (m.u.v. de voordeur) en **geheel rolluiken**. De onderhoudsvriendelijke achtertuin is aangelegd met terras en borders, en beschikt over een ruime schuur met twee aparte delen. Aan de voorzijde bevindt zich een **eigen parkeerplek** en een onderhoudsvriendelijke voortuin. Het energielabel is **C**.

**Locatie:** Gelegen in een rustige woonomgeving in Heerlen, nabij winkels, scholen, openbaar vervoer en uitvalswegen. Groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden zijn in de directe omgeving, wat zorgt voor een fijne balans tussen rustig wonen en alle dagelijkse gemakken binnen handbereik.