Karakteristiek monumentaal herenhuis aan het water in Vleuten

Ontdek dit unieke gemeentelijke monument, de helft van een klassiek dubbel herenhuis, gelegen aan de geliefde Pastoor Ohllaan in het historische hart van Oud-Vleuten. Deze sfeervolle woning combineert **authentieke charme** met **hedendaags wooncomfort** en biedt een royale woonoppervlakte van circa **116 m²**. De afgelopen jaren is de woning met zorg onderhouden en duurzaam gemoderniseerd, waarbij het karakter van het monument behouden is gebleven. De woning is voorzien van **Fineo vacuümglas**, wat zorgt voor een uitstekende isolatiewaarde.

**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een karakteristieke woonkamer met hoge plafonds en een originele kamer-en-suite, die flexibel in te delen is als zit- en werkkamer of extra leefruimte. Er is volop potentie voor een ruime woonkeuken met directe toegang tot de achtertuin. Op deze verdieping bevinden zich tevens een apart toilet en een badkamer van circa 3 m². De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming, met uitzondering van de natuurlijke overgangen.

De eerste verdieping biedt via de overloop toegang tot twee ruime slaapkamers van circa 17 m² en 20 m², beide met zichtbare houten balken. Elke slaapkamer heeft een eigen badkamer en keukenvoorziening, wat deze verdieping zeer comfortabel en zelfstandig maakt. Met een totaal vloeroppervlak van 60 m² op deze verdieping, is er potentieel voor **drie slaapkamers en een badkamer**, ideaal voor een gezin.

**Voorzieningen** * Fineo vacuümglas met isolatiewaarde vergelijkbaar met triple glas * Vloerverwarming op de begane grond en grotendeels op de eerste verdieping * Gemeentelijk monument met historische uitstraling * Twee badkamers en twee keukenvoorzieningen op de eerste verdieping * Ruime berging van circa 10 m²

**Locatie** Gelegen in het gezellige oude dorp van Vleuten, met voorzieningen, horeca en winkels op korte afstand. De achterzijde van de woning grenst direct aan de wetering, wat zorgt voor een unieke woonervaring met veel rust, privacy en een vrij uitzicht. De rondom gelegen tuin biedt op elk moment van de dag een plek in zon of schaduw, met diverse zitgelegenheden en directe toegang tot het water.