Sfeervol gerenoveerd voorhuis met landelijke tuin

Welkom in dit unieke, sfeervolle en gerenoveerde voorhuis van een karakteristieke, rietgedekte woonboerderij, gelegen in het hart van het Groene Hart. Deze woning biedt een perfecte combinatie van historie, rust en bereikbaarheid, ideaal voor wie op zoek is naar een bijzondere woonervaring.

**Interieur** De woning beschikt over een woonoppervlakte van **167 m²** en een inhoud van 672 m³, gelegen op een perceel van **751 m²**. Het voorhuis is in 2026 gesplitst en met behoud van authentieke details zoals glas-in-loodramen en engelenramen, volledig gerenoveerd. De begane grond verwelkomt u met een hal die toegang biedt tot een opkamer met wasruimte, een sfeervolle woonkamer met open haard, en een woonkeuken met moderne hoekopstelling en openslaande deuren naar de tuin. Tevens bevinden zich op de begane grond een slaapkamer en een luxe badkamer en suite met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet. De verdieping is een open ruimte met veel bergruimte, die naar eigen inzicht kan worden ingedeeld voor meerdere slaapkamers en een tweede badkamer.

**Voorzieningen** De woning is gebouwd omstreeks **1850** en heeft een vernieuwd rieten dak uit 2017. De woning is voorzien van **energielabel C**, dakisolatie en grotendeels dubbele beglazing in houten kozijnen. Er is **parkeergelegenheid op eigen terrein**. De landelijke tuin biedt een oase aan groen en een heerlijk terras om van de zomer te genieten.

**Locatie** Gelegen aan de rand van Nieuwvenes, geniet u van de charme van het landelijke leven met de voorzieningen van de dorpskern op loopafstand. De centrale ligging in het Groene Hart zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid van grote steden als Utrecht, Amsterdam en Den Haag (binnen 30 autominuten) en Schiphol. Diverse sport- en recreatiemogelijkheden, zoals de Surfclub en Golf- en Countryclub Liemeer, zijn nabij, evenals vaarmogelijkheden naar de Nieuwkoopse Plassen en prachtige fiets- en wandelroutes.