Licht 3-kamerappartement met terras en parkeerplaats

Dit lichte en sfeervolle **driekamerappartement** met een woonoppervlakte van **ca. 88 m²** bevindt zich op een prachtige en rustige locatie in Nijmegen. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en biedt een **prachtig vrij uitzicht** over het groen. Met een royaal, overdekt terras op het westen, een privé berging en parkeergelegenheid op eigen terrein, combineert dit appartement comfort met een ideale ligging.

**Indeling** Via de gemeenschappelijke entree met vide en liftinstallatie bereikt u de galerij die toegang geeft tot het appartement. Binnenkomst in de hal met meterkast, vanwaar alle vertrekken toegankelijk zijn. De lichte en sfeervolle living aan de voorzijde is voorzien van een grote schuifpui die een mooie verbinding vormt met het **royale terras van ca. 11 m²**. De halfopen L-vormige keuken is van alle gemakken voorzien, waaronder een inductiekookplaat, afzuigkap, koel-vriescombinatie, vaatwasser, oven en magnetron. Een praktische bijkeuken biedt ruimte voor de witgoedaansluiting, de cv-ketel (vernieuwd in 2019) en extra opbergruimte.

**Interieur & Kenmerken** Het appartement beschikt over twee slaapkamers, een nette badkamer met inloopdouche en wastafelmeubel, en een separate toiletruimte met fonteintje. De vloeren zijn grotendeels voorzien van laminaat en tegels. Het appartement heeft een **energielabel A** en is gebouwd in **1989**.

**Voorzieningen** * Royaal overdekt terras op het westen * Privé berging * Parkeermogelijkheid op eigen terrein (afgesloten parkeerkelder en vrije parkeergelegenheid) * Liftinstallatie aanwezig * Actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van **€ 250,-** * CV-ketel vernieuwd in 2019

**Locatie** Gelegen in een rustige woonomgeving met alle voorzieningen in de directe nabijheid, zoals een winkelcentrum, stadspark, zwembad, en goede verbindingen naar de A73 en De Oversteek. Het stadscentrum, centraal station en ziekenhuis zijn op fietsafstand.