Unieke Gezinswoning in Dorpskern Ouderkerk aan de Amstel

Gelegen in de charmante dorpskern van Ouderkerk aan de Amstel, biedt dit goed onderhouden **eengezinswoning** een unieke kans voor wie rustig wil wonen nabij alle voorzieningen. De woning is onderdeel van een hofje met een groen plantsoen en waterpartij, wat zorgt voor een vredige en kindvriendelijke omgeving. Met een woonoppervlak van **106 m²** en een perceeloppervlak van **122 m²**, biedt deze woning comfort en ruimte. Het huis is gebouwd in **1989** en beschikt over een energielabel **A** met **8 zonnepanelen**, wat bijdraagt aan lage energiekosten.

De indeling is praktisch en sfeervol. De begane grond verwelkomt u met een tochtportaal, een modern toilet, een vernieuwde meterkast en een lichte woonkamer met toegang tot de recent aangelegde achtertuin. Deze tuin, op het zuidwesten gelegen, is voorzien van een appelboom, vijgenboom en een houten berging, en is bereikbaar via een achterom. De open keuken is volledig uitgerust met diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische oven, gaskookplaat, RVS afzuigkap, koelkast, vriezer en vaatwasser. De begane grond is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee ruimer zijn en één momenteel als babykamer is ingericht. De badkamer, **vernieuwd in 2024**, is voorzien van een ligbad met douche, toilet, een brede wastafel met meubel en mechanische ventilatie met vochtdetectie. De kapverdieping is omgebouwd tot een ruime slaap-/hobbykamer met een dakkapel aan de voorzijde (2004) en een Velux dakraam aan de achterzijde. Hier bevinden zich ook de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de CV-ketel (2013) en de unit voor mechanische ventilatie, met veel bergruimte achter de knieschotten.

De woning is gelegen in een autoluw hofje met een prachtig uitzicht richting het water van de Bullewijk vanaf de bovenverdieping. De achtertuin grenst aan historische bebouwing en groen. Op loopafstand vindt u alle benodigde voorzieningen, zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en eetgelegenheden. Ouderkerk aan de Amstel biedt een centrale ligging met uitstekende verbindingen naar Amsterdam en Amstelveen, en ligt nabij recreatiegebieden zoals de Ouderkerkerplas.