Oldenzaalsestraat 461-11

Oldenzaalsestraat 461 - 11 te Hengelo (O)

Duurzaam, gasloos en instapklaar wonen!

Bent u op zoek naar een modern appartement met een nette afwerking, veel lichtinval, royale leefruimtes, een eigen parkeerplaats en een centrale ligging nabij het centrum van Hengelo? Dan is dit appartement aan de Oldenzaalsestraat 461-11 precies wat u zoekt.

Het appartement is volledig gasloos en voorzien van infraroodpanelen, 11 zonnepanelen, een warmwaterboiler en energiezuinige airco's voor verwarmen en koelen. Zo geniet u van optimaal wooncomfort én lage energielasten.

Gelegen op de eerste verdieping van een verzorgd complex uit 2007 biedt de woning extra privacy en een veilig gevoel. Via de representatieve centrale entree met lift en trappenhuis bereikt u het appartement, dat daarnaast beschikt over een eigen berging en een privéparkeerplaats. Een instapklare woning waar comfort, duurzaamheid en een uitstekende ligging perfect samenkomen.

Indeling: Begane grond: De ruime hal geeft toegang tot de meterkast, het toilet met fontein, de badkamer, twee slaapkamers, de inpandige berging-/bijkeuken en natuurlijk de woonkamer met open keuken.

De woonkamer is met een oppervlakte van circa 38 m² royaal opgezet en dankzij de grote raampartijen bijzonder licht en uitnodigend. Vanuit de living heb je toegang tot het zonnige terras van afgerond 7 m², een heerlijke plek om te ontspannen.

De open keuken sluit perfect aan op de woonkamer en is voorzien van een moderne inbouwkeuken in lichte kleurstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een elektrische kookplaat, afzuigschouw, koelkast, combi-/magnetronoven en vriezer.

Aangrenzend aan de hal bevindt zich de praktische inpandige berging/bijkeuken. Hier bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, een Bosch warmwaterboiler, de Enphase IQ thuisbatterij voor de opslag van opgewekte zonne-energie en de mechanische ventilatiebox. Daarnaast is de cv-ketel nog aanwezig. Hoewel het appartement inmiddels gasloos is gemaakt en de stekker van de cv-ketel is losgekoppeld, kan deze desgewenst weer in gebruik worden genomen. De ruimte biedt bovendien volop praktische bergruimte.

De volledig betegelde badkamer van circa 5 m² is keurig afgewerkt en voorzien van een comfortabele douchehoek, een brede wastafel, een designradiator en een moderne uitstraling.

De twee slaapkamers zijn bijzonder ruim opgezet en meten circa 22 m² en 12 m². Met name de royale hoofdslaapkamer biedt volop mogelijkheden voor een luxe slaap- en garderobeopstelling. Beide slaapkamers beschikken bovendien over een directe toegang tot het aangrenzende terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.

Parkeervoorzieningen: Aan de achterzijde van het complex beschikt het appartement over een eigen vaste parkeerplaats. Bezoekers kunnen bovendien gebruikmaken van de gratis parkeergelegenheid in de directe omgeving.

Inpandige berging: Deze praktische ruimte van circa 4 m² is voorzien van een elektra-aansluiting en biedt volop mogelijkheden. Denk bijvoorbeeld aan het plaatsen van een extra koelkast, het opladen van uw elektrische fiets of het netjes opbergen van allerlei spullen.

Locatie & ligging: De ligging is uitstekend: aan een doorgaande weg richting het centrum van Hengelo, met alle denkbare voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer en sportfaciliteiten binnen handbereik.

Overige bijzonderheden: Het complex is gebouwd in 2007, volledig geïsoleerd en beschikt over een gunstig energielabel A+. De verwarming vindt plaats middels energiezuinige infraroodpanelen en airco's die zowel kunnen verwarmen als koelen. De warmwatervoorziening wordt verzorgd door een Bosch warmwaterboiler. De aanwezige Vaillant cv-ketel is nog aanwezig, maar is buiten gebruik gesteld doordat het appartement gasloos is gemaakt. Desgewenst kan deze weer in gebruik worden genomen.

Het woonoppervlak bedraagt circa 101 m² en de inhoud circa 332 m³. Het voorschot servicekosten ligt op € 197,07 per maand. De gehele woning is voorzien van een nette laminaatvloer, wat zorgt voor een frisse en moderne uitstraling. Het appartement is voorzien van buitenzonwering (screens voor de ramen).

Kortom: een modern, licht en instap klaar appartement op een fijne locatie met alle gemakken binnen handbereik. Maak snel een afspraak om dit aantrekkelijke appartement zelf te komen bekijken.

''Interesse in dit appartement? Schakel direct uw eigen NVM- aankoopmakelaar in. Uw NVM- aankoop makelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM- aankoopmakelaars in Twente vindt u op nvmtwente.nl'.