Moderne 5-kamer woning met energielabel A in groen Nijmegen

Ontdek deze **goed onderhouden tussenwoning** gelegen aan een rustige straat met uitzicht op een speelpark in Nijmegen. De woning combineert een **moderne afwerking**, **vier slaapkamers** en een **energielabel A** met een ideale locatie nabij stad en groen.

**Indeling** Bij binnenkomst via de hal met meterkast en toilet, valt de verrassende indeling van de leefruimte op. Aan de voorzijde bevindt zich de eethoek in de erker, die veel daglicht biedt en uitkijkt op het speelpark. De moderne open keuken, centraal gelegen, is voorzien van diverse inbouwapparatuur en een kokend waterkraan. Het zitgedeelte aan de tuinzijde heeft openslaande deuren naar het terras, wat zorgt voor een naadloze overgang tussen binnen en buiten. Een fraaie houten vloer verbindt de leefruimtes sfeervol.

**Slaapkamers en Badkamer** De eerste verdieping telt drie slaapkamers, waaronder een royale hoofdslaapkamer. De volledig betegelde badkamer is uitgerust met een ligbad, wastafel en toilet, en beschikt over comfortabele vloerverwarming. De tweede verdieping, bereikbaar via een vaste trap, herbergt een ruime voorzolder met aansluitingen voor wasapparatuur en bergruimte, plus een vierde slaapkamer met dakkapel die voor extra ruimte en licht zorgt.

**Buiten en Locatie** De verzorgde achtertuin biedt een fijne buitenruimte met een zonnescherm en een vrije achterom. Er is een externe berging van circa **7 m²**, ideaal voor fietsen en tuinspullen. De woning ligt op loopafstand van supermarkten en op fietsafstand van Radboudumc, Radboud Universiteit, CWZ en het centrum van Nijmegen. Voorzieningen zoals scholen, sportclubs en stadspark De Goffert zijn eveneens dichtbij.

**Bijzonderheden** * Inhoud circa **398 m³** * **Energielabel A** * Vier slaapkamers * Vloerverwarming in hal en badkamer * Externe berging van circa 7 m² * Rustige ligging met uitzicht op speelpark