Nieuwlandstraat 9, Tilburg, Nederland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Verborgen parel in het hart van de Tilburgse binnenstad
Soms komt er een woning op de markt die zich nauwelijks laat vergelijken. Nieuwlandstraat 9 is zo’n bijzondere plek. Een karakteristiek, rijks monumentaal vrijstaand koetshuis dat deel uitmaakt van een historisch ensemble, rond 1870 gebouwd in opdracht van de gerenommeerde Tilburgse fabrikantenfamilie Brouwers. Verscholen in het geliefde Dwaalgebied, op slechts een steenworp afstand van de bruisende Vijfsprong, vindt u hier een unieke combinatie van historie, ruimte, sfeer en hedendaags wooncomfort.
Deze loftachtige vrijstaande woning ademt karakter. De indrukwekkende plafondhoogtes, zichtbare constructies, royale raampartijen en open indeling zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte en licht. Een woning die verrast vanaf het eerste moment.
Indeling
Begane grond
Via de entreehal met garderobe en toiletruimte met fonteintje opent zich het hart van de woning: een spectaculaire woonkeuken waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. De gehele begane grond is met veel gevoel voor stijl en kwaliteit vernieuwd. Een fraaie pvc vloer met comfortabele vloerverwarming vormt de basis, terwijl de stoere maatwerkkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder:
wijnklimaatkast; inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; oven; koelkast; vriezer; Quooker. De indrukwekkende hoogte van de ruimte, gecombineerd met de prachtige lichtinval vanaf beide zijden van de woning, geeft deze leefruimte een ongekende beleving.
Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Een intieme plek waar u heerlijk kunt ontspannen, met een fraai uitzicht op de beschutte stadstuin. Tot slot treft u nog een multifunctionele kamer. Ideaal als thuiswerkplek, kantoor, speelkamer of hobbyruimte.
Stadstuin
De fraai aangelegde stadstuin vormt een oase van rust midden in de binnenstad. Dankzij de groene pergola, volwassen beplanting en optimale privacy is dit een heerlijke plek om buiten te leven. Er is volop ruimte voor een grote eettafel om lange zomeravonden met familie en vrienden door te brengen.
Praktisch is bovendien de aanwezige berging én de directe achterom naar het achtergelegen parkeerterrein, hier treft u openbare parkeerplaatsen. (vergunninghouders)
Eerste verdieping
Ook de verdieping ademt de karakteristieke sfeer van het oorspronkelijke koetshuis. De prachtige houten spanten zijn zichtbaar gebleven en geven iedere ruimte een eigen uitstraling.
Hier bevinden zich drie slaapkamers.
De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een aangrenzende kastenkamer (walk-in closet), waardoor een comfortabele en luxe privésuite is ontstaan.
Aan de achterzijde liggen nog twee sfeervolle slaapkamers alsmede een werkkamer annex berging.
De badkamer is eenvoudig maar verzorgd en is voorzien van een ligbad en wastafel. Daarnaast beschikt de verdieping over een separaat toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel.
Wonen in het Dwaalgebied
Het Dwaalgebied behoort tot de meest geliefde delen van de Tilburgse binnenstad. Hier woont u tussen karakteristieke straatjes, bijzondere monumenten, boetiekjes en een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés en uitstekende restaurants. De levendige Vijfsprong ligt letterlijk om de hoek, terwijl u thuis geniet van rust, privacy en een bijzonder woonmilieu.
Bijzonderheden
Rijksmonument. Voormalig koetshuis, onderdeel van historisch complex uit circa 1870. Gebouwd door de bekende Tilburgse fabrikantenfamilie Brouwers. Unieke loftachtige woonbeleving. Volledig vernieuwde begane grond. PVC vloer met vloerverwarming. Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Drie slaapkamers. Hoofdslaapkamer met aangrenzende kastenkamer. Beschutte stadstuin met pergola en berging. Achterom naar openbare parkeerplaatsen (vergunninghouders) Gelegen op toplocatie in het Dwaalgebied. Op loopafstand van de Vijfsprong, het stadscentrum, winkels, horeca en voorzieningen.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 4 weken geleden · 1 weergaven
Bijgewerkt op 1 juli 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki-aanbod van appartementen in juli 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki-locatiescore per stad.
Peter Marci
Welke woningsites echt meer dan één Europees land dekken, welke het diepst gaan in één markt, en hoe je daartussen kiest als koper over de grens.
Peter Marci
We checkten het grootste portaal in alle 12 markten van Seeki: waar particulieren mogen plaatsen, wat elk kost, en waarom geen enkel over de grens reikt.
Peter Marci
De meeste Europese vastgoedportalen dekken één land. Zo vergelijk je steden, prijzen en losse advertenties over de EU-grenzen heen vanaf één plek.
Peter Marci
Reële vraaghuren voor 20 Europese steden: hoeveel vierkante meter € 1.000 per maand huurt, op een rij, plus de Seeki-locatiescore per stad.
Peter Marci
Brutohuurrendement voor 20 Europese steden, gerangschikt: waar mediane verkoopprijzen en vraaghuren buy-to-let laten renderen in 2026, van Polen tot Duitsland.
Peter Marci
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter MarciVerborgen parel in het hart van de Tilburgse binnenstad
Soms komt er een woning op de markt die zich nauwelijks laat vergelijken. Nieuwlandstraat 9 is zo’n bijzondere plek. Een karakteristiek, rijks monumentaal vrijstaand koetshuis dat deel uitmaakt van een historisch ensemble, rond 1870 gebouwd in opdracht van de gerenommeerde Tilburgse fabrikantenfamilie Brouwers. Verscholen in het geliefde Dwaalgebied, op slechts een steenworp afstand van de bruisende Vijfsprong, vindt u hier een unieke combinatie van historie, ruimte, sfeer en hedendaags wooncomfort.
Deze loftachtige vrijstaande woning ademt karakter. De indrukwekkende plafondhoogtes, zichtbare constructies, royale raampartijen en open indeling zorgen voor een uitzonderlijk gevoel van ruimte en licht. Een woning die verrast vanaf het eerste moment.
Indeling
Begane grond
Via de entreehal met garderobe en toiletruimte met fonteintje opent zich het hart van de woning: een spectaculaire woonkeuken waar koken, tafelen en samenzijn centraal staan. De gehele begane grond is met veel gevoel voor stijl en kwaliteit vernieuwd. Een fraaie pvc vloer met comfortabele vloerverwarming vormt de basis, terwijl de stoere maatwerkkeuken is uitgerust met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder:
wijnklimaatkast; inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging; oven; koelkast; vriezer; Quooker. De indrukwekkende hoogte van de ruimte, gecombineerd met de prachtige lichtinval vanaf beide zijden van de woning, geeft deze leefruimte een ongekende beleving.
Aansluitend bevindt zich de sfeervolle woonkamer. Een intieme plek waar u heerlijk kunt ontspannen, met een fraai uitzicht op de beschutte stadstuin. Tot slot treft u nog een multifunctionele kamer. Ideaal als thuiswerkplek, kantoor, speelkamer of hobbyruimte.
Stadstuin
De fraai aangelegde stadstuin vormt een oase van rust midden in de binnenstad. Dankzij de groene pergola, volwassen beplanting en optimale privacy is dit een heerlijke plek om buiten te leven. Er is volop ruimte voor een grote eettafel om lange zomeravonden met familie en vrienden door te brengen.
Praktisch is bovendien de aanwezige berging én de directe achterom naar het achtergelegen parkeerterrein, hier treft u openbare parkeerplaatsen. (vergunninghouders)
Eerste verdieping
Ook de verdieping ademt de karakteristieke sfeer van het oorspronkelijke koetshuis. De prachtige houten spanten zijn zichtbaar gebleven en geven iedere ruimte een eigen uitstraling.
Hier bevinden zich drie slaapkamers.
De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een aangrenzende kastenkamer (walk-in closet), waardoor een comfortabele en luxe privésuite is ontstaan.
Aan de achterzijde liggen nog twee sfeervolle slaapkamers alsmede een werkkamer annex berging.
De badkamer is eenvoudig maar verzorgd en is voorzien van een ligbad en wastafel. Daarnaast beschikt de verdieping over een separaat toilet en een praktische wasruimte met aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelling van de cv-ketel.
Wonen in het Dwaalgebied
Het Dwaalgebied behoort tot de meest geliefde delen van de Tilburgse binnenstad. Hier woont u tussen karakteristieke straatjes, bijzondere monumenten, boetiekjes en een uitgebreid aanbod aan gezellige cafés en uitstekende restaurants. De levendige Vijfsprong ligt letterlijk om de hoek, terwijl u thuis geniet van rust, privacy en een bijzonder woonmilieu.
Bijzonderheden
Rijksmonument. Voormalig koetshuis, onderdeel van historisch complex uit circa 1870. Gebouwd door de bekende Tilburgse fabrikantenfamilie Brouwers. Unieke loftachtige woonbeleving. Volledig vernieuwde begane grond. PVC vloer met vloerverwarming. Luxe woonkeuken met hoogwaardige inbouwapparatuur. Drie slaapkamers. Hoofdslaapkamer met aangrenzende kastenkamer. Beschutte stadstuin met pergola en berging. Achterom naar openbare parkeerplaatsen (vergunninghouders) Gelegen op toplocatie in het Dwaalgebied. Op loopafstand van de Vijfsprong, het stadscentrum, winkels, horeca en voorzieningen.
