Luxe 3-kamer appartement met energielabel A++ en toekomstig grachtzicht

Ontdek dit **lichte en stijlvolle 3-kamer appartement** van circa **82 m²**, gelegen op de **9e verdieping** met een **adembenemend toekomstig uitzicht** over de Nieuwe Osdorpergracht. Dit instapklare appartement, met een **hoogwaardige afwerking** en een uitstekend **energielabel A++**, biedt een unieke woonervaring.

**Interieur:** Bij binnenkomst in de hal valt direct de rustige en verzorgde afwerking op. De woning is voorzien van een hoogwaardige gietvloer, strak gestuukte wanden en luxe stalen deuren. De moderne woonkamer, met grote raampartijen en toegang tot het balkon, staat in open verbinding met de luxe keuken. De keuken is uitgerust met een kookeiland, Siemens inbouwapparatuur, waaronder een stoomoven en combimagnetron, en een Quooker. Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, een moderne badkamer met Italiaans design meubel en een separaat toilet. Een praktische interne berging biedt ruimte voor opslag en huishoudelijke voorzieningen.

**Voorzieningen:** * Woonoppervlakte: **ca. 82 m²** * Energielabel: **A++** * Luxe gietvloer door de gehele woning * Moderne open keuken met kookeiland en Siemens apparatuur * Quooker voor direct kokend water * Twee slaapkamers * Moderne badkamer en separaat toilet * Balkon * Interne berging * Mechanisch ventilatiesysteem * Optioneel: parkeerplek in ondergelegen garage (€25.000)

**Locatie:** Gelegen op een centrale locatie in Amsterdam, met diverse winkels, horeca en recreatiemogelijkheden in de buurt. Openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar. De aanleg van de Nieuwe Osdorpergracht start dit jaar, waardoor u vanaf 2027/2028 kunt genieten van een prachtig uitzicht over het water. De erfpacht is afgekocht tot 31 mei 2070.