Mijnsherenlaan 167-A

Gelegen op een heerlijk centrale plek in de levendige “Tarwewijk” in stadsdeel Charlois in Rotterdam-Zuid, ruim en licht 3/4-kamer appartement gesitueerd op de 2e verdieping van in een 1938 gebouwd complex. Het appartement is gelegen in de directe nabijheid van diverse goede openbaar vervoer voorzieningen, het winkelcentrum “Zuidplein” en natuur- en recreatiegebied “het Zuiderpark”. Het appartement beschikt maar liefst over ENERGIELABEL A en is onder andere voorzien van een prima formaat woonkamer, 2 slaapkamers, aparte werkruimte, verzorgde keuken en badkamer, balkon en is volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing.

Begane grond: open portiek met trapopgang naar de entree op de 1e verdieping.

1e verdieping: entree, hal met trapopgang naar de 2e verdieping

2e verdieping: ruime hal met meterkast (4 groepen en 2 aardlekschakelaars), aparte toiletruimte met wandcloset en fonteintje en een verzorgde compacte badkamer met inloopdouche en wastafel. De gesloten keuken is gelegen a/d achterzijde, biedt toegang tot het balkon op het (noord)westen en is v.v. de CV-opstelling (2018), wasmachineaansluiting en een verzorgd keukenblok met 4-pits gaskookplaat en afzuigschouw. Kamer ensuite bestaande uit een voor-/tussen- en achterkamer v.v. verschillende vaste kasten, ensuite schuifdeuren en 2 fraaie schouwen. De kamer a/d voorzijde is momenteel in gebruik als woonkamer, de tussenkamer als werkruimte en de achterkamer als hoofdslaapkamer. Tot slot bevindt zich op deze verdieping een 2e slaapkamer a/d voorzijde van het appartement.

Opmerkingen: bouwjaar 1938, eigen grond, 65m2 woonoppervlak, 2m2 gebouwgebonden buitenruimte, energielabel A, actieve VvE met een maandelijkse bijdrage van € 144,27, volledig v.v. kunststof kozijnen met dubbelglas, in de koopovereenkomst zal een asbest, niet bewoners,- en ouderdomsclausule worden opgenomen, er is geen zakenlijst en vragenlijst aanwezig, verwarming en warmwater middels CV-combiketel (2018).

Oplevering: in overleg (kan snel)