Ancienne boulangerie à fort potentiel à Seraing

Découvrez cette ancienne boulangerie offrant un **potentiel d'investissement exceptionnel** au cœur de Seraing. Idéalement configurée pour combiner une activité professionnelle avec un espace de vie, cette maison de commerce représente une opportunité unique pour entrepreneurs, professions libérales ou tout projet mixte.

L'espace commercial au rez-de-chaussée est lumineux et comprend un atelier, une réserve et un WC indépendant, parfait pour lancer votre activité. Les étages supérieurs abritent un logement confortable : le premier étage dispose d'un séjour accueillant, d'une cuisine fonctionnelle, d'une salle de douche moderne (évier, douche, WC) et d'une chambre. Le deuxième étage offre une chambre spacieuse, idéale comme suite parentale, bureau ou espace polyvalent.

Les atouts de ce bien incluent : * **Grand potentiel de rénovation et de valorisation** * **Configuration idéale pour activité professionnelle et habitation** * **Potentiel locatif intéressant** * Châssis en bois et PVC avec double vitrage * Chauffage par convecteurs au gaz * **Performance énergétique classée F**

Située dans un emplacement stratégique à Seraing, cette propriété bénéficie d'une proximité avec les commodités et les axes de transport. C'est une occasion à saisir pour concrétiser vos projets et optimiser votre investissement.