Levensloopbestendige Vrijstaande Woning met Zonnepanelen in Roden

Ontdek deze uitstekend onderhouden, vrijstaande woning aan een rustige, autoluwe straat in het Drentse Roden. Ideaal voor levensloopbestendig wonen dankzij een **slaapkamer en badkamer op de begane grond**. De woning, gebouwd in **1986**, biedt een woonoppervlakte van **119 m²** op een perceel van **520 m²** en is voorzien van **15 zonnepanelen** voor een energiezuinig woonklimaat.

**Interieur:** De begane grond beschikt over een hal, toilet, een L-vormige woonkamer met halfopen keuken, een slaapkamer en een badkamer (momenteel met sauna). Een geïsoleerde bijkeuken met doorgang naar de garage completeert deze verdieping. De eerste verdieping telt drie slaapkamers (circa 8,1m², 8,5m², 12,8m²), waarvan de grootste met een inloopkast. De tweede badkamer op deze verdieping is uitgerust met een douche, ligbad en een tweede toilet. Een vlizotrap leidt naar een ruime bergzolder.

**Voorzieningen:** De woning is volledig geïsoleerd en beschikt over een HR-cv-ketel uit 2019. De aangebouwde, geïsoleerde bijkeuken biedt directe toegang tot de garage. De royale achtertuin, met veel privacy en een achterom, is ideaal voor het stallen van een caravan of camper. De woning is voorzien van een gashaard en een waterontharder.

**Locatie:** Gelegen in een groene, ruim opgezette woonwijk met speelvoorzieningen. Roden biedt een compleet winkelaanbod, scholen en sportfaciliteiten. De natuurgebieden en recreatiemogelijkheden in de omgeving zijn talrijk. Steden als Groningen en Assen zijn goed bereikbaar (circa 15-20 minuten), met een directe busverbinding naar Groningen.