Monumentaal grachtenpand in hartje Amsterdam, volledig gerenoveerd!

Ontdek dit uitzonderlijke, volledig gerenoveerde rijksmonument aan de prestigieuze Lijnbaansgracht in Amsterdam. Dit **monumentale pand** is verdeeld over meerdere woonlagen en biedt een unieke kans voor diverse woon- en/of verhuurdoeleinden, met de mogelijkheid tot het aanvragen van **drie parkeervergunningen**.

**Interieur:** Het pand beschikt over een indeling met **drie slaapkamers**, twee woonkamers, twee keukens en twee badkamers, aangevuld met een aparte werkkamer. De begane grond, momenteel ingericht als galerie, biedt een spectaculaire leefruimte met betonnen vloer, zichtbare balken en een sfeervolle open haard. De moderne, handgemaakte open keuken is volledig uitgerust. De eerste verdieping is ingericht als een luxe suite met een slaapkamer, en-suite badkamer en inloopkast. De tweede verdieping herbergt een splinternieuwe keuken en een tweede badkamer, ideaal voor gasten of een studerend kind. De derde verdieping telt nog twee slaapkamers.

**Voorzieningen:** - Woonoppervlakte: **209,6 m²** - Volledig gerenoveerd in **2021/2022** - Rijksmonument met behoud van karakteristieke details - Nieuwe fundering - Buitengevel hersteld en geschilderd in 2023 - Mogelijkheid voor meerdere wooneenheden

**Locatie:** Gelegen op een absolute toplocatie in het centrum van Amsterdam, op loopafstand van de levendige Utrechtsestraat met diverse winkels en restaurants. De nabijheid van het Rembrandt- en Leidseplein, de Albert Cuypmarkt en culturele hotspots zoals Carré, de Hermitage en het Concertgebouw maken dit een bruisende woonomgeving. Uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer (halte Vijzelgracht Noord/Zuidlijn op 2 minuten loopafstand) en de ringweg A10.