Leuvensbroek 1244, Nijmegen, Nederland
Bezichtiging
Kies een of meer tijdstippen die u uitkomen. De makelaar bevestigt het exacte tijdslot.
Binnen een minuut geregeld · De makelaar bevestigt uw tijdslot.
Overzicht
Ontdek deze ruime, vrijstaande villa gelegen aan het water in Nijmegen. Met een woonoppervlak van **175 m²** en een perceel van **406 m²**, biedt deze woning uitstekende ruimte en privacy. De villa, gebouwd in **1990**, is goed onderhouden en beschikt over een moderne keuken, een serre met panoramisch uitzicht en een inpandige garage.
**Interieur** De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die overgaat in de eetkamer. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Een bijzondere toevoeging is de serre, die het hele jaar door genot biedt van het uitzicht op het water. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Het souterrain biedt veelzijdige mogelijkheden met een multifunctionele kamer, bijkeuken en garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping heeft twee zolderruimtes.
**Voorzieningen** * **12 zonnepanelen** (2022) * CV combiketel (2020) * Vloerverwarming begane grond * Inpandige garage * Serre met waterzicht * Airconditioning begane grond * Energielabel B
**Locatie** Gelegen in een groene omgeving direct aan het water, biedt deze villa een oase van rust met een vakantiegevoel. Scholen en een kleinschalig winkelcentrum zijn op loopafstand. Het grotere winkelcentrum Dukenburg en uitvalswegen (A73, A326) zijn snel bereikbaar. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein.
Kenmerken
Locatie
Score
Nabijheid van metro, tram en bus
Winkels, apotheken en diensten
Scholen, parken en speeltuinen
Voetgangersvriendelijke straten
Musea, theaters en evenementenlocaties
Luchtvervuilingsniveaus (EEA-gegevens)
Omgevingsgeluidsniveaus (EEA)
Indeling in overstromingszone
Regionaal bbp en werkgelegenheid
Parken en groene gebieden in de buurt
Ingevulde verplichte velden in de advertentie
Lengte en detailniveau van de advertentietekst
Aantal foto's van de woning
Hoe recent de advertentie is bijgewerkt
Geplaatst 2 maanden geleden · 1 weergaven
Bijgewerkt op 6 juni 2026
Kosten
Financieel haalbaar? Kom het zelf bekijken.
Markt
Geen marktgegevens beschikbaar
Kies een tijdstip dat u uitkomt. De makelaar bevestigt het slot.
Mogen niet-EU-burgers vastgoed kopen in Europa? In 8 van de 12 landen wel, zonder vergunning. De vier landen die buitenlanders toetsen, plus de belastingen.
Peter Marci
Mediane vraagprijzen per vierkante meter voor 30 Europese steden, gerangschikt van goedkoop naar duur, uit live Seeki-aanbod van appartementen in juli 2026.
Peter Marci
Wat een huis kopen echt kost in 12 Europese landen: mediane prijzen uit live aanbod, plus de overdrachtsbelasting en kosten die er 1% tot 16% bovenop leggen.
Peter Marci
Echte vraagprijzen voor 20 Europese steden: hoeveel appartement €200.000 koopt, waar het boven de mediaan uitkomt en de Seeki-locatiescore per stad.
Peter Marci
We checkten het grootste portaal in alle 12 markten van Seeki: waar particulieren mogen plaatsen, wat elk kost, en waarom geen enkel over de grens reikt.
Peter Marci
De meeste Europese vastgoedportalen dekken één land. Zo vergelijk je steden, prijzen en losse advertenties over de EU-grenzen heen vanaf één plek.
Peter Marci
Reële vraaghuren voor 20 Europese steden: hoeveel vierkante meter € 1.000 per maand huurt, op een rij, plus de Seeki-locatiescore per stad.
Peter Marci
Brutohuurrendement voor 20 Europese steden, gerangschikt: waar mediane verkoopprijzen en vraaghuren buy-to-let laten renderen in 2026, van Polen tot Duitsland.
Peter Marci
Hoeveel meer vragen gerenoveerde appartementen dan opknappers in heel Europa, stad voor stad, en waar de conditiekloof bijna verdwijnt.
Peter Marci
Vergelijking van non-resident hypotheken in 10 EU-markten, wie leent uit, typische LTV, leningsvaluta en de drempels per land.
Peter MarciOntdek deze ruime, vrijstaande villa gelegen aan het water in Nijmegen. Met een woonoppervlak van 175 m² en een perceel van 406 m², biedt deze woning uitstekende ruimte en privacy. De villa, gebouwd in 1990, is goed onderhouden en beschikt over een moderne keuken, een serre met panoramisch uitzicht en een inpandige garage.
Interieur De begane grond verwelkomt u met een lichte woonkamer die overgaat in de eetkamer. De moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur. Een bijzondere toevoeging is de serre, die het hele jaar door genot biedt van het uitzicht op het water. De begane grond is tevens voorzien van vloerverwarming en airconditioning. Het souterrain biedt veelzijdige mogelijkheden met een multifunctionele kamer, bijkeuken en garage. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De tweede verdieping heeft twee zolderruimtes.
Voorzieningen
Locatie Gelegen in een groene omgeving direct aan het water, biedt deze villa een oase van rust met een vakantiegevoel. Scholen en een kleinschalig winkelcentrum zijn op loopafstand. Het grotere winkelcentrum Dukenburg en uitvalswegen (A73, A326) zijn snel bereikbaar. Parkeren kan comfortabel op eigen terrein.
