Luxe Twee-Onder-Een-Kapwoning met 5 Kamers en Energielabel A++

Ontdek deze schitterende, instapklare twee-onder-een-kapwoning gelegen op een riant perceel van **365 m²** in een rustige en kindvriendelijke buurt in Den Haag. Met een woonoppervlakte van **168 m²** en een indrukwekkende buitenruimte van circa **285 m²**, biedt deze woning veel ruimte en comfort.

**Interieur:** De woning beschikt over een ruime hal met meterkast en een modern toilet. De uitgebouwde woonkamer, gescheiden van de eetkamer met een stijlvolle "GewoonGers" schuifdeur, biedt toegang tot de achtertuin. De eetkamer is voorzien van een luxe keuken met diverse inbouwapparatuur, waaronder een koel/vriescombinatie, dubbele oven, Quooker en een Bora inductiekookplaat met afzuiging op een schiereiland met zithoek en wijnkoeler. Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers met Franse balkons en een luxe badkamer met inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en wandcloset. De tweede verdieping heeft een zeer riante slaapkamer met de mogelijkheid voor een extra kamer, een bergkast met wasmachineaansluiting, warmteterugwinningsinstallatie en warmtepomp.

**Voorzieningen:** - **5 kamers** (5+kk) - **Energielabel A++** - Verwarming middels warmtepomp, vloerverwarming op begane grond en eerste etage - Geheel dubbel glas HR++ - Twee zonnepanelen - Parkeergelegenheid op eigen terrein voor minimaal vijf auto's - Riant perceel van 365 m² met een achtertuin van ca. 285 m²

**Locatie:** Gelegen in een rustige, kindvriendelijke omgeving met sportfaciliteiten, scholen, openbaar vervoer en een winkelcentrum in de nabije omgeving. Geniet van het vrije uitzicht vanuit de woonkamer en de achtertuin. De woning is gelegen op eigen grond.