Luxe bovenwoning met dakterras in levendige Watervogelenbuurt

Ontdek deze charmante bovenwoning aan de Laan van Soestbergen 25-BS in de populaire Watervogelenbuurt van Utrecht. Deze **recent opgeknapte woning uit 1925** biedt een unieke kans op een fantastische woonlocatie met een **uitzonderlijk dakterras van 23 m²**. Met een woonoppervlakte van **90 m²** en een indeling van 5 kamers (5+kk), is dit een ideale gezinswoning of voor wie ruimte zoekt.

**Interieur** De woning is door de jaren heen goed onderhouden en recentelijk voorzien van een **nieuwe keuken** met inbouwapparatuur en een nette badkamer. De doorgelegde vloeren zorgen voor een rustige en verzorgde uitstraling door de gehele woning. Op de eerste verdieping bevinden zich de eet- en zitkamer, de keuken en een separaat toilet. De tweede verdieping herbergt drie slaapkamers, waarvan twee met inbouwkasten, een badkamer met douche en wastafel, en een technische ruimte met de C.V.-ketel en wasmachineaansluiting.

**Voorzieningen** * Drie slaapkamers * Nieuwe keuken met inbouwapparatuur * Nette badkamer * Officieel vergund dakterras van 23 m² * Technische ruimte met C.V.-ketel en wasmachineaansluiting * Parkeren voor de deur middels vergunning

**Locatie** Gelegen in de geliefde Watervogelenbuurt, geniet je van de nabijheid van het bruisende stadscentrum van Utrecht. Essentiële voorzieningen zoals het Ledig Erf en Station Vaartsche Rijn zijn op loopafstand bereikbaar. De buurt biedt een levendige sfeer met behoud van rust en woongenot. De maandelijkse VvE-bijdrage bedraagt € 130,-.