Royale Semibungalow met Panoramisch Uitzicht in Garderen

Welkom in deze prachtige vrijstaande semibungalow, gelegen op een unieke en weidse locatie aan de Koudhoornseweg 22 in het sfeervolle Garderen. Met een **woonoppervlakte van 139 m²** en een perceel van **550 m²**, biedt deze woning een oase van rust met een adembenemend uitzicht over de uitgestrekte Gelderse weilanden.

**Indeling en Interieur** De woning, gebouwd in **1998**, is uitstekend onderhouden en geïsoleerd, wat resulteert in een definitief **energielabel A** dankzij de aanwezige zonnepanelen. De begane grond is volledig gericht op gelijkvloers wonen, met een ruime entreehal die toegang biedt tot de lichte woonkamer en het woonprogramma. De woonkamer is een ware eyecatcher met een panoramisch uitzicht, een sfeervolle gashaard en openslaande deuren naar de tuin. De keuken, deels vernieuwd in 2025, is voorzien van inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken met aansluitingen voor de wasmachine.

**Gelijkvloers Wonen en Extra Mogelijkheden** Op de begane grond vindt u een extra werk-/slaapkamer met een eigen badkamer (douche en wastafel), ideaal voor mantelzorg of inwonende familieleden. Aangrenzend bevindt zich de aangebouwde garage, die niet alleen ruimte biedt voor een auto of motor, maar ook een verdieping heeft die potentieel kan dienen als extra kamer. De indeling is flexibel en biedt mogelijkheden voor een gescheiden woonsituatie.

**Eerste en Tweede Verdieping** De eerste verdieping beschikt over een ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met vaste kastenwand en een tweede slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot een karakteristiek balkon. De complete badkamer op deze verdieping is voorzien van een douche, ligbad, tweede toilet en wastafelmeubel. Via een vlizotrap bereikt u de bergzolder.

**Buitenleven en Locatie** De tuin is fraai aangelegd met diverse beplanting en biedt volop ruimte om te genieten van de rust en het weidse uitzicht. De locatie in Garderen is ideaal: rustig wonen met de voorzieningen van het dorpscentrum op korte afstand, terwijl de bruisende steden Harderwijk, Apeldoorn en Amersfoort goed bereikbaar zijn via de A1 en A28. Geniet van dagelijkse wandelingen in het nabijgelegen bos en spot wilde dieren die de oversteek maken.