Karakteristieke helft van dubbel woonhuis met potentie in Hilversum

Ontdek deze charmante helft van een dubbel woonhuis, gelegen aan een rustige straat in de geliefde Bloemenbuurt van Hilversum, nabij het bruisende centrum. Dit gemeentelijk monument, met een **woonoppervlakte van circa 149 m²** en een **perceel eigen grond van 129 m²**, combineert authentieke sfeer met moderne gemakken en biedt **uitstekende mogelijkheden voor kantoor- of praktijkruimte aan huis**. De woning beschikt over een royale woonkamer en suite met glas-in-loodramen, originele schouw en paneeldeuren, wat zorgt voor een rijke uitstraling.

De indeling is veelzijdig. De begane grond biedt een sfeervolle woonkamer en suite die toegang geeft tot de zonnige patiotuin op het zuiden. De dichte keuken is voorzien van inbouwapparatuur en biedt toegang tot een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-ketel. Tevens is er op de begane grond een multifunctionele ruimte die ideaal is als kantoor, werkkamer of extra slaapkamer, compleet met een doucheruimte en toegang tot een achterom.

Op de eerste verdieping vindt u een badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet, en een dakterras. Momenteel is deze verdieping ingericht als een zelfstandige woonruimte met een woonkamer, open keuken, slaapkamer en badkamer, maar biedt potentie voor twee slaapkamers. De woning is voorzien van een **energielabel D** en beschikt over een **functionele kelder van 8,8 m²**.

De locatie is ideaal: op loopafstand van de Gijsbrecht van Amstelstraat en het centrum van Hilversum, met diverse winkels, horeca en voorzieningen. Scholen, parken en natuurgebieden zijn eveneens nabij. De woning wordt **in 2025 voorzien van een nieuw dak**, inclusief duurzame isolatie. Parkeren is mogelijk middels een vergunning op de openbare weg.